Любое строительство – трудоемкий и очень длительный процесс. Перед началом возведения необходимо обязательно получить дозволение от органов муниципалитета. 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нельзя допускать отступления от разрешения на строительство. Для того, чтобы избежать возникновения нарушений, необходимо четко следовать пунктам законодательства.

Возможность отклонения от пунктов разрешения на строительство 

При застройке территории и реконструкции недвижимости обязательно нужно получить соответствующий документ - разрешение на строительство. Все строительные работы необходимо производить в строгом соответствии с разрешением.

Однако, довольно часто, при выполнении работ строители допускают ошибки, например, возводят стену на несколько метров больше, или же происходят погрешности в измерительных приборах.

Всё это приводит к возникновению отклонений от проекта. И, соответственно, возникает вопрос: что делать в данном случае?

Законодательством не предусмотрена возможность каких-либо отклонений от разрешения. При возникновении такой ситуации во многом всё будет зависеть от исполнителя, который при выезде на объект будет проверять его параметры на соответствие разрешительному документу. Так, например, один исполнитель не посчитает существенным какое-либо отклонение, в то время как другой поступит наоборот, и в этом случае Вы уже не сможете получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Именно поэтому точного ответа на вопрос о возможности отклонения от пунктов проекта дать нельзя.

Если отклонение от разрешения на строительство уже произошло

В случае, если отклонение все-таки произошло, и исполнитель отказывается выдавать Вам разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, существуют следующие пути решения:

• Внесение изменений в разрешение. Составляется заявление о внесении изменений и вместе с оригиналом разрешения передается в муниципалитет.
• В случае серьезных отклонений от разрешения на строительство Ваше строение могут признать самовольной постройкой. В этом случае Вам необходимо будет в судебном порядке признать право на самовольную постройку.