Работы без разрешения на строительство

Автор:
Евгений Николаевич

Перед проведением строительных работ необходимо подготовить грамотный проект и получить обязательное разрешение. Наличие официального согласия, выданного муниципалитетом - обязательное условие в земельном законодательстве. Однако, исходя из анализа законопроектов, некоторые работы можно совершать без документального заключения.

Разрешение на строительство

Виды работ без получения разрешения на строительство

Среди списка возможных работ без получения разрешения на строительство:

• Мелкие работы по подготовке участка. Подготовительные работы требуют получения разрешительного документа, однако перед ними необходимо провести минимальную подготовку территории. Без разрешения возможно разровнять участок, уплотнить грунт, расчистить участок от мусора.
• Капитальный ремонт. В этом варианте разрешены работы без разрешения на строительство, направленные на обновление и оптимизацию элементов: покраска стен, замена неисправных деталей, штукатурно-малярные действия внутри и снаружи здания, замена дверных и оконных проемов без изменения их размеров. В ремонтных работах можно обойтись без разрешительного документа, главное соблюдать аккуратность и не затрагивать параметры конфигурации здания.
• Изменения, не затрагивающие основные параметры и конструктивные особенности здания. Работы не должны вносить изменения в технические характеристики сооружения, влиять на показатели надежности и безопасности здания. 
• Перепланировка. Действия по видоизменению конструкции, которые обязательно должны быть зафиксированы в технической документации.

Ответственность при проведении работ без разрешения на строительство

• Приостановка рабочего процесса - административное приостановление деятельности на определенный срок;
• Признание здания самовольной постройкой и принудительный снос сооружения. После судебного признания на вас возложат все расходы по делопроизводству вместе с требованием по ликвидации постройки;

Оформление права собственности на самовольную постройку

Административное правонарушение (штрафные санкции):

• Для физических лиц установлен размер штрафов от 2 000 до 5 000 рублей. Должностные лица понесут расходы в сумме от 20 000 до 50 000 руб.
• За отсутствие разрешения на строительство юридические лица заплатят от 500 000 до 1 000 000 рублей.