Кадастровый учёт (КУ) – это процедура внесения сведений об объекте недвижимости в специальный реестр. Сюда относятся месторасположение и адрес объекта, кадастровый номер, площадь, внутренняя конфигурация и т.п. С 2015 года КУ и регистрация прав могут осуществляться одновременно: ранее такие действия осуществлялись раздельно.
Сегодня мы проанализируем, какие расходы нужны для кадастрового учёта объекта недвижимости.
Требуется ли оплата пошлины?
Правовой базой для внесения изменений в ЕГРН являются 2 федеральных закона: от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и 13.07.2015 г. «О регистрации недвижимости». Согласно ним плата за внесение сведений о проведённых кадастровых работах государством не взимается – это полностью безвозмездная процедура.
Вместе с тем, поскольку КУ в большинстве случаев происходит в одно время с регистрацией прав, то придётся заплатить государственную пошлину за изменение записи о владельцах участка, здания или помещения.
Сколько стоит разработка документов для кадастрового учёта.
Согласно ст. 14 ФЗ-218 от 13.07.2015 г. для отражения информации о недвижимости в реестре нужны правовые основания – они подтверждаются документами. Часть из них создаётся на возмездной основе лицензированными специалистами (кадастровыми инженерами).
- Технический план. Необходим для зданий, сооружений, квартир и коммерческой недвижимости. Точную стоимость возможно рассчитать исходя из этажности и площади, а также назначения (квартира, офисы, магазин и т.п.). Цены начинаются от 5 000 рублей. В Росреестр или МФЦ сдаётся компакт-диск с файлом техплана и электронной подписью кадастрового инженера.
- Межевой план. Документ исключительно земельных участков: понадобится как для новообразованных наделов, так и при изменении их границ или параметров. Стоимость зависит от площади, начинается от 2 000 руб.
