Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Перераспределение участка через Госуслуги. Утверждение схемы и заключение соглашения.

Перераспределение земельного участка на Госуслугах в 2024 году

23/08/2023

Перераспределение земельного участка является одной из процедур, которая позволяет увеличить площадь своего надела или придать ему правильную форму без вкраплений или вклиниваний. Среди форм подачи бумаг в 2024 году обращение через «Госуслуги» - это наиболее комфортный способ, который позволяет не тратить личное время на посещение уполномоченного органа.
Предлагаем проанализировать, как правильно заполнить заявление на «Госуслугах» для перераспределения участка, и на какие нюансы стоит обратить особое внимание.

Этапы перераспределения земельного участка.

Перераспределить землю в течение одной процедуры невозможно. Единственное исключение – если и перераспределяемый участок, и «присоединяемая» часть находятся в частной собственности.
Для получения итогового результата – получения выписки из ЕГРН на участок в новых границах необходимо:

  1. Утвердить схему расположения нового участка;
  2. Обратиться за подписанием соглашения о перераспределении.

Оба этапа можно пройти через портал государственных услуг. В нужном месте система предложит выбор, какой тип заявления подаётся (об этом мы скажем в следующем блоке). Сразу стоит сказать, что вне зависимости от стадии содержание обращений полностью идентично. Поэтому инструкция, которую мы предлагаем далее, подходит в обоих случаях.

 

Заполнение заявления на перераспределение участка на «Госуслугах».

Предположим, пользователь перешёл на основную страницу портала. В первую очередь необходимо войти в учётную запись под своими логином и паролем. Если включена двухфакторная аутентификация, на мобильный телефон придёт СМС с кодом для входа.


Чтобы быстрее всего попасть на страницу услуги, в поисковой строке следует набрать «перераспределение участка». Справа от робота Макса всплывут возможные варианты ответа на запрос. Нажатие по опции «перераспределение земельных участков» автоматически направит заявителя к услуге.


Краткая справка системы. Напоминается, что перераспределение происходит в 2 этапа. Срок каждого этапа – не более 20 дней.


Выбор нужной процедуры. Стоит выбрать 1 из 2 действий:

  • образование участка для последующего перераспределения (иными словами, утверждение плана расположения на КПТ);
  • заключение соглашения о перераспределении.


Предстоит выбрать статус обращающегося лица: заявитель или представитель по доверенности.


Далее система поочерёдно предложит сверить данные о заявителе:

  • реквизиты паспорта;
  • фамилию, имя и отчество;
  • номер телефона и e-mail;
  • адрес регистрации и фактического проживания.

При любом несоответствии нужно внести изменения, нажав на кнопку «редактировать».





Зарегистрировано ли право заявителя в Росреестре. Помощник интересуется, имеются ли в едином реестре недвижимого имущества сведения о правообладателе. Такая ситуация случается, когда право возникло до 1998 года, и органы власти не располагают информацией о старых правоустанавливающих документах.


Количество правообладателей (собственников) земельного участка. Если выбрать один, то дополнительных документов прикреплять не придётся. 


В случае 2 и более владельцев системный помощник представит окно с прикреплением согласий. Среди допустимых форматов как графические (jpg, pdf, png, bmp), так и текстовые (doc, docx).


Для перераспределения должно быть одно из двух законных оснований:

  • схема расположения участка на КПТ;
  • утверждённый проект межевания территории (ПМТ).

В первом случае в уполномоченный орган подаётся разработанный кадастровым инженером план. Он согласуется путем проставления отметки на нём, а также издания соответствующего распоряжения (или постановления).
Проект межевания – это гораздо более дорогостоящий и долгий процесс. Придётся также обратиться к инженеру, однако документ создаётся в отношении всего квартала или иной планировочной единицы. Кроме того, есть немалый риск отказа в утверждении. 


При выборе 1-го варианта в предыдущем диалоговом окне робот предложит прикрепить план в электронном виде. Стоит не забыть кроме графического файла добавить и электронную подпись разработчика. Без неё документ недействителен.


Находится ли земля в залоге? Например, у банка или иной организации. Залог не обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре. Важен сам факт заключённого ранее договора залога. Данный пункт введён для защиты прав залогодержателя, поскольку перераспределение изменяет уникальные характеристики и, соответственно, стоимость.


Если на вопрос о залоге был дан положительный ответ, нужно загрузить согласие залогодержателя на перераспределение. Максимальный объём – 50 МБ. 


Кадастровый номер земли, которая планируется к перераспределению. Узнать его можно на публичной кадастровой карте или в выписке из ЕГРН.


Открывается карта субъекта РФ, который определяется по IP-адресу устройства. В любой момент регион можно изменить. Из списка в левой части экрана или прямо на карте надо выбрать уполномоченный орган, который будет рассматривать обращение.


Последний шаг: определиться со способом получения результата. По умолчанию утверждённая схема или соглашение о перераспределении будут подгружены в электронной форме в личный кабинет. Однако у гражданина есть возможность дополнительно заказать результат на бумажном носителе, который будет получен в МФЦ или госоргане.

Перераспределение участка в 2024 году – нюансы.

Процедура в новом году осталась прежней. Вместе с тем, набирает обороты дискуссия о необходимости модернизации правового института. В частности, о необходимости урегулирования ситуации, когда сразу несколько лиц подают заявления о перераспределении одной и той же земли. Предполагается, что будет введена конкурсная процедура, в ходе которой чиновники будут оценивать не только соблюдение заявителем правовых механизмов, но и социальную значимость кадастровых работ. Если закон в данной части будет изменён, мы незамедлительно проинформируем об этом в блоге компании.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
955
1

Обсуждение

Читайте также

Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Чебоксарах
Строительными вопросами, в том числе вводом, в Чебоксарах занимается Управление архитектуры и градостроительства. Это орган, который подчиняется городской администрации и входит в её состав. Все нюансы работы госоргана закреплены в положении, которое…
12/04/2024
48 0
Где выдают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Уфе
Чтобы ввести здание или иную недвижимость в столице Башкортостана, необходимо заполнить заявку, подготовить пакет бумаг и сдать их в Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений (ОГКиВР) города Уфа. Это структура местной администрации. Иными…
12/04/2024
82 0
Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Тюмени
Финальной стадией строительства объекта является его ввод в эксплуатацию. Чтобы ввести здание или сооружение в Тюмени, необходимо обратиться в Департамент земельных отношений и градостроительства. Ведомство находится в структуре городской администрации…
12/04/2024
69 0
Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Перми
Ввод объекта капитального строительства происходит на основании согласования. Чтобы ввести здание или сооружение в Перми, следует подать заявление и пакет документов в уполномоченный орган – Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности…
12/04/2024
53 0
Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Новосибирске
Для того, чтобы осуществить ввод объекта в эксплуатацию в Новосибирске, необходимо обратиться в Управление архитектурно-строительной инспекции (УАСИ). Она входит в состав городской мэрии и подчиняется Департаменту строительства и архитектуры. Функционал…
12/04/2024
54 0
×
Меню
×