Разрешение на ввод в эксплуатацию коммуникаций в 2025 году

Инженерно-технические сети – это линейные объекты коммунальной инфраструктуры, которые обеспечивают электро-, водо-, тепло- и газоснабжение в населённых пунктах.

Для законного использования необходимо ввести коммуникации в эксплуатацию. В ином случае владелец сетей будет привлечён к административной ответственности – за нелегальные строительные работы или самовольную врезку.

Процесс ввода коммуникаций существенно отличается от общего порядка для зданий или иных линейных объектов. 

Предлагаем проанализировать наиболее существенные аспекты, связанные с получением разрешения в отношении инженерно-технических сетей:

• когда оно необходимо;
• каков порядок его получения и какие документы потребуются;
• какие процедуры нужно осуществить в ресурсоснабжающих организациях.

Для удобства мы разделили информацию на 3 блока:

• газопроводы;
• водопроводы;
• линии электропередач.

Когда разрешение не нужно.

Понятие «ввод коммуникаций» может подразумевать 2 процедуры:

• получение градостроительного согласования после строительства или реконструкции;
• оформление техприсоединения при подключении участка или здания к электричеству, воде или газу.

Разрешение, предусмотренное ст. 55 ГрК РФ, необязательно в случаях, установленных постановлениями Правительства от 03.12.2014 № 1300 и от 12.11.2020 № 1816:

• линии электропередач до 35 киловатт, а также связанное с ними технологическое оборудование (подстанции, распределительные пункты);
• теплосети с температурой воды до 150о или давлением не более 1,6 МПа;
• водопроводы до 50 см в диаметре;
• водоотведение (канализация) сечением до 1 м;
• газопроводы с давлением до 1,2 МПа.

Во всех иных ситуациях придётся обращаться за выдачей письма на ввод.

Что касается оформления акта о выполнении ТУ в ресурсоснабжающей организации, он нужен всегда. Без него владелец не сможет законно пользоваться инфраструктурой и заключать договоры поставки.

Порядок ввода коммуникаций в эксплуатацию.

Чтобы получить разрешительную документацию на ввод в соответствии со ст. 55 ГрК РФ, нужно:

1. Полностью окончить прокладку инженерных сетей;
2. Разработать технический план;
3. Заполнить заявление на ввод линейного объекта;

Как правильно это сделать, мы рассказывали в данной публикации:

 

4. Подготовить комплект приложений: акт о присоединении к коммуникациям, выписку из ЕГРН на землю, заключение Госстройнадзора (при необходимости), техплан;
5. Подать бумаги в уполномоченное ведомство – подразделение местной администрации или региональное министерство по строительству;
6. Через 5 дней забрать готовое письмо;
7. В случае отказа – исправить ошибки и подать комплект вновь либо сразу обратиться в суд.

Ввод в эксплуатацию линий электропередач.

Рассмотрим, что стоит сделать, чтобы ввести электросети в ресурсоснабжающей организации. 

Согласно постановлению Правительства от 27.12.2004 г. № 861, итоговые документы – это акты о выполнении технических условий и о разграничении балансовой принадлежности и ответственности.

Чтобы получить их, необходимо:

1. Выполнить все процедуры по технологическому присоединению новой линии и энергопринимающих устройств на ней;
2. Оформить акт о присоединении;
3. Оплатить все счета, выставленные ранее;
4. Обратиться с заявлением о выдаче;
5. В течение 20 дней получить 2 готовых экземпляра. Один из них надо подписать и отправить обратно в электросетевую компанию.
6. После этого ввод считается оформленным. Приступают к заключению договора поставки.

Ввод в эксплуатацию водопровода.

Взаимодействие происходит с местным водоканалом или иной организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение.

Для получения акта о выполнении ТУ необходимо:

1. Завершить монтаж коммуникаций;
2. Провести опрессовку и гидравлические испытания, а также проверку на герметичность;
3. Заполнить заявление о выдаче;
4. Собрать пакет приложений: письмо о присоединении, акты о проведении промывки и дезинфекции, освидетельствовании скрытых работ, проведении гидравлических испытаний, чеки о полной оплате подключения.
5. Направить бумаги почтой или сдать на личном приёме;
6. Срок выдачи результата – 20 календарных дней.

Ввод в эксплуатацию противопожарного водопровода.

Алгоритм в отношении противопожарных систем подачи воды аналогичен вышеуказанному. Однако имеются дополнительные нюансы, установленные СП 10.13330.2020. В первую очередь, это касается расширенного перечня документов. Дополнительно потребуются:

• ведомость установленного оборудования;
• сертификаты соответствия пожарной безопасности;
• акт комплексного испытания системы.

При приёмке в выездную комиссию в обязательном порядке входит инспектор Гостройнадзора. Ранее вместо него присутствовал сотрудник службы пожарного надзора.

Срок выдачи результата, подтверждающего ввод, стандартный – 20 суток с момента подачи заявления. 

Ввод в эксплуатацию газопровода.

Процесс ввода газопроводов существенно сложнее. Подробно мы описывали юридические нюансы в одной из материалов в блоге компании:

Результатом являются сразу 3 документа:

• О готовности газоиспользующего оборудования к подключению;
• Приёмки законченного строительства;
• О подключении, содержащего информацию о разграничении балансовой принадлежности.

Чтобы их получить, придётся:

1. Завершить монтаж опор, труб и газового оборудования;
2. Подготовить протокол осмотра дымоходов;
3. Оплатить все ранее выставленные счета;
4. Подписать договор пусконаладки;
5. Обратиться в газовую компанию с заявлением;
6. Принять на месте выездную комиссию;
7. В течение 1-2 месяцев забрать результат на бумажном носителе;
8. Заключить договор поставки и обслуживания.