Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Проблемы у застройщиков: перечень и варианты решения от юриста

Проблемы застройщиков в 2024 году

01/07/2024

Деятельность застройщика связана с регулярными правовыми и экономическими вызовами. В этой публикации мы разберёмся, с какими проблемами могут сталкиваются строительные компании в 2024 году, и что делать в каждой ситуации.

Банкротство застройщиков.

Среди финансовых рисков на первом месте стоит банкротство. Оно может быть вызвано разными причинами:

Последняя причина особенно причинила урон малому и среднему строительному бизнесу, который держался на привлечении средств от граждан. Банки часто отказывают таким застройщикам в кредитах.
Что делать, чтобы не стать банкротом? В первую очередь, иметь квалифицированного юриста и бухгалтера, которые снизят правовые и финансовые риски.

Проблемы с разрешениями на строительство и ввод.

Чтобы построить практически любой объект, нужно получить согласие властей. Законодательство в области согласований со временем усложняется. К примеру, в 2023 г. среди обязательных документов появилось решение о согласовании градостроительного облика.

 
На практике, специалисты уполномоченных органов стали тщательнее проверять документы от застройщиков и выявлять в них ошибки. При наличии нарушений выдаётся отказ. Его возможно обжаловать в административном и судебном порядке. У нас есть отдельная статья об этом по ссылке.
Отдельный момент – приостановка ранее выданных разрешений застройщикам. В ГрК РФ такой процедуры не предусмотрено, однако уже в нескольких субъектах России есть практика «заморозки» согласований. Подробности в нашей отдельной публикации.

Споры с государственными органами и субъектами строительного рынка.

Застройщик не застрахован от административных и судебных споров:

  • с подрядчиками и субподрядчиками по вопросам материалов, качества и сроков работ;
  • с чиновниками по отказу в выделении земли, отклонении от предельных параметров, выдаче согласительной документации;
  • с покупателями квартир по качеству строительных работ и срокам сдачи домов.

Тактика действий всегда разная. Необходимо строить правовую стратегию в каждом конкретном случае. 

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
101
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Акт освидетельствования скрытых работ при строительстве: форма и пример заполнения
В процессе возведения и реконструкции зданий и сооружений застройщики обязаны вести исполнительную документацию. Акты подписываются по ходу завершения отдельных видов работ и по завершении функционирования стройплощадки.  Один из таких актов – освидетельствования…
19/07/2024
55 0
Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией КС-14: образец
Среди документов, нужных для ввода в эксплуатацию, форма КС-14 является одной из наиболее важных. Акт подписывается на финальной стадии строительства после завершения всех работ, предусмотренных проектом. Сегодня мы раскроем детали применения акта приемки…
18/07/2024
109 0
КС-11 – акт приемки законченного строительством объекта: образец заполнения
Один из наиболее популярных актов КС в ходе строительства - № 11. Акт приемки объекта подписывается после завершения строительных работ. Среди всех КС одиннадцатый занимает одно из лидирующих мест наряду с КС-2 и КС-3. Мы собрали ответы на самые популярные…
17/07/2024
114 0
Акт КС 17 о приостановлении строительства: бланк, образец и инструкция по заполнению
При строительстве объекта застройщик и подрядчики заполняют сопутствующую документацию. Один из таких актов – КС 17.  В этой статье мы ответим на главные вопросы, связанные с актом о приостановлении строительства: когда он нужен; какая форма…
17/07/2024
65 0
Заполнение акта КС-9 в строительстве: бланк, образец и подробная инструкция от юриста
У каждого из КС есть своя функция. В случае КС-9 – это оформление демонтажа временных сооружений и зданий на стройплощадке.  Сегодня мы проанализируем: зачем нужен КС-9; как правильно его заполнять; какой бланк акта о разборке временных сооружений…
16/07/2024
84 0
×
Меню
×