Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Проект организации сноса объекта капитального строительства: форма, содержание, стоимость

Проект организации сноса дома в 2024 году

09/11/2023

Проект организации работ по демонтажу объектов капитального строительства – один из наиболее важных документов, необходимых для оформления сноса зданий. Без него в большинстве случаев невозможно легально произвести демонтаж ОКС.
Предлагаем разобраться:

  • когда нужен проект;
  • какие требования установлены к его содержанию;
  • кто имеет право разработки.

Отметим, что анализ всего пакета бумаг мы делали в рамках отдельной публикации:

Нужен ли проект для сноса здания.

Ответ на этот вопрос содержится в ст. 55.30 и 55.31 ГрК РФ. Проект обязателен для всех строений, за исключением:

  • частных, садовых и дачных домов;
  • гаражей;
  • вспомогательных построек;
  • строений, которые не являются недвижимостью, и сведений о которых нет в ЕГРН.

Разработка проекта сноса.

Самостоятельно подготовить проектную документацию не получится. Таким правом обладает только специализированная организация. У неё должна иметься лицензия, а также членство в СРО. 
Проект может быть как отдельным документом (если планируется демонтаж без возведения нового здания), так и находиться в качестве одного из разделов проектной документации (при демонтаже как одного из этапов строительства).

Стоимость проекта сноса.

Цена подготовки рассчитывается индивидуально и зависит от ряда нюансов:

  • месторасположения строения (населённого пункта);
  • площади и конфигурации ОКС;
  • сложности проведения работ (к примеру, из-за близости к существующей застройке и принятии дополнительных мер безопасности).

В 2023 году начальная стоимость – от 10 000 рублей. Если заказывать в составе общего проекта для получения разрешения на возведение ОКС, то выходит гораздо дешевле.

Состав проекта по сносу.

Форма и содержание регулируются постановлением Правительства РФ от 26.04.2019 г. № 509. Так, в текстовой части сообщаются сведения о:

  • основание подготовки (решение правообладателя или решение суда);
  • список оборудования, которое планируется демонтировать;
  • как происходит отключение от инженерно-технических сетей (с приложением соответствующих актов);
  • продолжительность работ с расчётами и обоснованием;
  • месте и способе вывоза строительного мусора;
  • мероприятиях о рекультивации земли и последующем благоустройстве.

Всего текстовая часть должна содержать 22 пункта. 
В графическом блоке отображаются:

  • общий план участка;
  • обмерные чертежи зданий;
  • технологические схемы разбора несущих конструкций;
  • схемы инженерных узлов.

Проект организации работ в 2024 году.

Информация, приведённая выше, актуальна и в новом году. Постановление № 509, принятое в апреле 2019 года, никогда не изменялось и не дополнялось. Единственное, что может изменится со временем ввиду общих экономических факторов - это стоимость разработки проекта организации работ по сносу. Поэтому рекомендуем получить коммерческое предложение сразу от нескольких проектных организаций, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
719
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Участок под коммерческую недвижимость: как выбрать и начать строительство
Коммерческая недвижимость занимает второе место по объёму в России после жилой. Чтобы построить объект коммерческого назначения, потребуется подобрать подходящий земельный участок, оформить право на него и получить разрешение на строительство. Сегодня…
13/06/2024
104 0
Строительство на землях промышленности: рекомендации от юриста
Земли промышленности занимают особое место в земельном фонде России. В этой публикации наши юристы раскроют наиболее важные нюансы, связанные со строительством промышленности: как выбрать и оформить производственную стройплощадку в аренду или собственность; как…
13/06/2024
124 0
Строительство фермы: порядок получения разрешения и правовые нюансы
Ферма – одна из наиболее популярных построек, возводящихся на земле сельскохозяйственного назначения. Её строительство подчиняется общим градостроительным нормам. Однако имеются правовые нюансы.  Наши юристы подготовили ответы на наиболее важные вопросы,…
12/06/2024
84 0
Вышка сотовой связи на участке: как согласовать размещение и не нарушить закон
Вышки сотовой связи являются объектами недвижимости. Это подтверждено разъяснениями законодательства и судебной практикой. А для строительства недвижимого имущества по общему правилу необходимо получать разрешение. Однако есть немало исключений. Сегодня…
07/06/2024
198 0
Строительство помещения под землей: правовые нюансы
Застройщики всегда хотят повысить использования недвижимости. В том числе за счёт приспособления подземных помещений под различные нужды. Наиболее распространённый пример – подземные паркинги. Сегодня мы разберёмся, что можно и что нельзя строить ниже…
07/06/2024
117 0
×
Меню
×