Уведомление о сносе объекта

Снести здание или сооружение без получения предварительного согласования от администрации нельзя. Для индивидуальных и садовых домов установленный упрощённый порядок – к уведомлению необязательно прилагать проект сноса. Для остальной недвижимости он потребуется. 
Форма уведомления, направляемого в уполномоченный орган, одинакова во всех случаях. Предлагаем разобраться, как правильно его заполнить и на какие моменты обратить внимание.

Форма и образец уведомления.

В каждом населенном пункте действует административный регламент по сносу зданий и сооружений. При этом, между собой они мало отличаются и опираются на единое федеральное законодательство (Градостроительный кодекс РФ). Поэтому предлагаемый нами образец можно использовать для создания уведомления о планируемом сносе своего объекта недвижимости: главное – подать его не более, чем за одну неделю до начала сноса. 

Иными словами, запрещается сначала начинать работы по сносу, а затем подавать документы в администрацию. Это является административным правонарушением.

Инструкция по заполнению.

Запрос о сносе подаётся в местную администрацию, поэтому необходимо вписать наименование нужного муниципального образования. В правом верхнем углу проставляется дата заполнения.



Обращаться за муниципальной услугой могут как граждане, так и организации. Физические лица сообщают о себе:

• ФИО;
• Номер и дату получения паспорта, кем выдан основной документ;
• Адреса регистрации.

Для юридических лиц перечень сведений следующий:

• Наименование по ЕГРЮЛ;
• Юридическое местонахождение;
• ИНН и ОГРН. 

Переходим к информации о земельном участке, на котором планируется снос объекта капитального строительства. В первую очередь указываются кадастровый номер и полный адрес.



Кроме того, понадобятся основания правообладания недвижимостью: это может быть договор купли-продажи, аренды, мены, дарения и т.п., а также судебные решения или постановления органов власти о выделении земли.
В пункте 2.4 требуется сообщить, имеют ли третьи лица права на земельный надел. Под такими правами понимаются, к примеру, ипотека или сервитут.



Третий большой блок посвящён сведениям об объекте капитального строительства, в отношении которого планируется снос. В каждой из граф указываются:

• Кадастровый номер;
• Основания права собственности;
• Сведения о наличии прав третьих лиц (при наличии);
• Информация о решении суда или органа власти, на основании которого необходимо снести здание (в большинстве случаев – снос самовольно возведённых построек).

Заключительная часть. Муниципалитету надо указать почтовый адрес, а также e-mail. Возможно также вписать номер телефона для связи. Кроме того, заявитель соглашается на обработку персональных данных (второй абзац) – там следует вставить свои ФИО.
Под текстом необходима собственноручная подпись и её расшифровка. Организации проставляют печать.



Перечень приложений – выписки из ЕГРН на дом и землю необходимы всегда. Кроме того, иногда нужно предоставить копии паспорта и проект сноса.