Дачная амнистия: электронное оформление дома на Госуслугах в 2024 году

Дачная амнистия действует в России с 2006 года и позволяет в упрощённом порядке зарегистрировать дачу или ИЖС уже после окончания строительства только на основании технического плана. 
Поскольку большинство административных услуг предоставляются в настоящее время в электронной форме посредством портала «Госуслуги», застройщики интересуются, можно ли оформить право на дом, построенный по амнистии, через «Госуслуги».

Возможно ли оформление по дачной амнистии на «Госуслугах»?

Сразу скажем – к сожалению, нет. Причина кроется в том, что регистрация по амнистии является с юридической стороны проведением двух одновременных действий:

• кадастрового учёта;
• регистрацией прав на вновь возникший объект.

В настоящее время, по состоянию на 2024 год, онлайн допускается провести только регистрационные действия. Кадастровый учёт по-прежнему можно сделать только оффлайн, то есть в Росреестре или офисе МФЦ.

 
Мы провели эксперимент, и попытались подать документы на «Госуслугах». Далее показываем порядок действий и что в итоге получилось.

Главная страница услуги. Система в приветственном сообщении гарантирует, что поможет внести в ЕГРН необходимые сведения о недвижимости, в том числе осуществить учёт.

Робот спрашивает, какое действие требуется совершить. Для амнистии подходит четвёртый вариант: постановка на учёт и регистрация прав. Однако в сноске сообщается, что услуга только «скоро будет доступна». Точные даты модернизации процедуры пока неизвестны. Когда амнистия будет доступна онлайн, нашими юристами будет подготовлена соответствующая подробная инструкция.

Если выбрать первый вариант, то есть возникновение права на недвижимость, то пользователя встретит ошибка: «не сработало».

Регистрация по дачной амнистии в МФЦ.

По состоянию на 2024 год наиболее действенный и удобный способ – подать необходимые документы в многофункциональном центре. Допускается выбрать любой МФЦ в регионе, где произведено строительство ИЖС или дачи. 
С собой необходимо взять минимум документов:

• технический план от кадастрового инженера на компакт-диске;
• паспорт;
• чек об оплате госпошлины.

Пошлину можно также оплатить на месте банковской картой, если установлены терминалы оплаты. Этот момент стоит уточнить заранее.
Предварительно заполнять заявление нет необходимости – это сделать специалист на компьютере. Останется только проверить введённую информацию и поставить подпись.
Подать бумаги можно также и в Росреестре. Процедура идентична описанной выше. Однако очереди на порядок больше. Мы рекомендуем посещение офиса службы кадастра и картографии исключительно во время сложных вопросов, так как компетентность специалистов там на порядок выше. Ситуации, связанные с амнистией, достаточно типовые, поэтому разумнее провести бумаги через МФЦ.

Дачная амнистия в 2024 году – особенности.

Новый год принёс большие изменения в законодательство, регулирующее вопросы регистрации недвижимости по дачной амнистии. Коренным образом изменена статья 70 ФЗ «О регистрации недвижимого имущества». 
Теперь помимо садовых и жилых домов, будет возможно в упрощённом порядке зарегистрировать права на общее имущество в садовых товариществах:
- водонапорные башни;
- строения для хранения оборудования и инвентаря;
- административные здания (к примеру, место собраний в СНТ);
- сторожки;
- насосы, которые являются недвижимостью в силу ст. 129 ГК РФ, и т.п.
Для оформления права необходимо в стандартном порядке обратиться с заявлением в МФЦ или Росреестр и приложить к нему технический план, составленный на основе декларации. 
Отметим, что в начале 2024 года стало известно о том, что за весь период действия амнистии было произведено более 15 млн. регистрационных записей. Процедура продлится до 2031 года.