Это ваш город
Часто задаваемые вопросы
Можно подразделить проводимые изыскания на основные и специальные. К основным относятся геодезические, геологические, экологические и другие. К специальным же видам законодательство относит разведку грунтовых вод, анализ грунтовых строительных материалов, осмотр строительных конструкций зданий и другие. Подробно вопрос о видах инженерных изысканий мы изучали в отдельной публикации в блоге.
Важно понимать, что только определённые лица имеют право быть исполнителями по разработке изысканий. К ним относятся физические и юридические лица, которые имеют допуск саморегулируемой организации. Если же разработчиком окажется лицо, с правовой точки зрения несоответствующее этому статусу, то документация по изысканиям юридически ничтожна. Поэтому так важно тщательно подходить к выбору исполнителей, ведь в процедуре проверки есть свои тонкости. Например, на сайте разработчика изысканий закреплён документ о нахождении в СРО. Однако, если проверить соответствующие реестры, то окажется, что специалист вышел из саморегулируемой организации.
Готовые документы состоят из текстовой и графической частей. В текстовой части указываются исходные данные для проведения исследований, инструменты и методы анализа, а также результаты труда. В графической части происходит наглядное обоснование работы, описанной в тексте. Кроме того, изыскания содержат таблицы, в которых в сжатой форме показаны различные данные, которые подвергались анализу.
Нет, такой необходимости нет. Изыскания используются для получения разрешения на строительство объекта или успешного прохождения экспертизы. Для строительства частного дома разрешение получать не нужно. Таким образом, нужды в результатах изысканий также нет. Однако возникают случаи, когда в силу расположения объектов недвижимости, особенностей грунтов и грунтовых вод, заказчик или застройщик могут для собственных целей провести исследования, которые помогут более качественно подойти к процессу строительства и эксплуатации объекта недвижимости.
Градостроительный кодекс приводит полный перечень случаев, когда придётся направить проектную документацию и результаты изысканий на экспертизу. Список довольно обширный — мы детально его разбирали в блоге: ссылка на статью. Кроме того, важно правильно определиться с экспертным учреждением. В ряде случаев допускается только государственное ведомство.
В первую очередь, от параметров проектируемого объекта, площади зоны застройки, особенностей её рельефа и типа почв. Стоимость в государственных и негосударственных учреждениях разнится. Для ознакомления со всеми факторами, формирующими стоимость, мы рекомендуем ознакомиться в нашей статье по ссылке.
Видео: Инженерные изыскания
Инженерные изыскания
Инженерные изыскания – это неотъемлемый элемент процесса строительства различных объектов, в том числе и линейных. Под инженерными изысканиями подразумевают работы, проводимые непосредственно для изучения места предполагаемого строительства, климата, грунта, природных и атмосферных условий, применяемых для строительства объекта материалов.
Одним словом изыскания выступают инструментом выяснения, как наиболее безопасно, эффективно и экономически обоснованно построить определённый объект.
Проводить инженерные изыскания имеет право только организация, которая имеет специальную лицензию на подобный вид работ, а кроме того – состоит в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Проверить это можно, открыв реестр членов такой организации, он является публичным. Процедура проведения чётко регламентирована законом — мы анализировали все этапы в одном из наших постов в блоге компании.
На основании норм и правил, регулирующих процесс строительства, можно выделить следующие виды основных инженерных изысканий:
Кроме того, в зависимости от типа возводимого объекта, может возникнуть необходимость проведения и других видов инженерных изысканий. К ним, в частности, могут быть отнесены геокриологические, почвенно-геоботанические, гидроморфологические, археологические работы, мониторинг окружающей среды.
Важно отметить, что подготовка проектной документации невозможна без результатов инженерных изысканий. Они служат фундаментом для принятия решения об особенностях организации строительства, которые найдут отражение в соответствующих разделах проекта.
Итогом нашей работы будут результаты инженерных изысканий, содержащие следующие сведения в текстовой и графической формах:
Детальный анализ документации инженерных изысканий мы проводили в рамках отдельной статьи: читать подробно.
