Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Порядок осуществления государственного строительного надзора

Порядок осуществления строительного надзора в 2024 году

28/10/2024

Государственный строительный надзор – это неотъемлемый этап возведения большинства объектов. Контроль чиновников направлен на обеспечение соблюдения норм и стандартов. 
Для компаний и частных застройщиков процесс надзора может казаться сложным и запутанным. Поэтому в этой статье мы рассмотрим основные аспекты проведения надзора:

  • алгоритм проведения надзора;
  • как проходят проверки;
  • какую роль играют извещения о начале и об окончании строительства.

Порядок осуществления строительного надзора.

Cтроительный надзор осуществляется с момента получения разрешения и продолжается до ввода объекта в эксплуатацию. Он проводится специализированными органами исполнительной власти в лице региональных инспекций.
В процессе надзора проверяющие лица руководствуются следующими нормативными актами:

  • ст. 54 Градостроительного кодекса;
  • Положением о надзоре, утвержденным постановлением Правительства РФ от 30 июня 2021 г. № 1087;
  • приказом Ростехнадзора от 12 марта 2020 года № 107.

 
Порядок проведения стройнадзора в общем виде приведен ниже. Для подробного изучения можно перейти на наши смежные статьи по гиперссылке, где раскрываются нюансы процедур:

  1. Извещение инспекции о начале строительства, которое подаётся не позднее, чем за 7 дней до старта функционирования стройплощадки;
  2. Согласование программы плановых проверок;
  3. Направление заявления об окончании каждого этапа работ, определенного программой;
  4. Выезд инспектора для проверки соответствия возводимого ОКС проекту и строительным нормам;
  5. По окончании строительства – отправка соответствующего заявления;
  6. Получение итогового заключения.

Надзорные проверки.

Представляет собой форму надзора. Согласно закону 248-ФЗ, проводятся в 3 форматах:

  • выезд инспектора на стройплощадку в случае аварийной ситуации или имеющейся информации о нарушениях;
  • плановый инспекционный визит;
  • документарный анализ.

Первые 2 формы практически схожи, так как предполагают личный визит. При документальном изучении выезд не требуется. Происходит дистанционный анализ бумаг.
Как правило, у инспектора с собой копия проектной документации, которую застройщик предоставил после получения разрешения. 
Дата проверки устанавливается программой. На практике происходит предварительное обсуждение по телефону точного времени и даты визита. 
Следует помнить, что закон ограждает предпринимателей и компании-застройщики от злоупотреблений властей. Максимальный срок пребывания должностного лица на стройплощадке составляет 15 часов для микробизнеса и 50 для малого.
Если в ходе анализа будут обнаружены нарушения, составляется требование, в котором прописаны сроки для устранения недочетов. После них следует повторный анализ.

Извещения о начале и об окончании.

Формой взаимодействия девелопера и надзорного ведомства является извещение. Оно бывает 4 видов:

Каждый тип акта описан нашими юристами в рамках отдельных публикаций. Рекомендуем ознакомиться с ними. Если после изучения информации возникли вопросы, есть возможность задать их под этой статьёй. Мы оперативно ответим на них.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
36
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Как получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства
При освоении стройплощадки застройщики практически всегда намерены максимально использовать его характеристики. Однако градостроительные регламенты накладывают ограничения на технико-экономические показатели застройки: высоту, этажность и т.п. Выходом…
30/10/2024
62 0
Порядок выдачи разрешения на земляные работы: советы юриста
Получение разрешения на производство земляных работ – это обязательный этап перед началом практически любых манипуляций, связанных с нарушением целостности грунта.  Оформляя согласование, заявитель получает право на вскрытие дорожного полотна или грунтового…
29/10/2024
58 0
Как получить выписку из ИСОГД: подробная инструкция от юриста
Единая система градостроительной деятельности необходима для упорядочивания и координации процессов, связанных со строительством на территории городов и поселений. Она обеспечивает прозрачность и доступность информации для граждан и бизнеса при строительных…
29/10/2024
30 0
Порядок осуществления государственного строительного надзора
Государственный строительный надзор – это неотъемлемый этап возведения большинства объектов. Контроль чиновников направлен на обеспечение соблюдения норм и стандартов.  Для компаний и частных застройщиков процесс надзора может казаться сложным и запутанным.…
28/10/2024
37 0
Порядок подготовки, утверждения и экспертизы проектной документации
Проектная документация необходима при строительстве практически всех зданий и линейных сооружений. От её содержания и комплектности зависит успех в получении разрешения. Кроме того, качество выполнения проекта влияет на вероятность возникновения непредвиденных…
28/10/2024
72 0
Споры по аренде земельных участков: виды и порядок урегулирования
Аренда участков нередко сопровождается возникновением разногласий между сторонами. Несмотря на наличие договора, конфликтные ситуации могут возникать по различным причинам: от несогласия по условиям аренды до нарушения обязательств одной из сторон. В…
23/10/2024
205 0
Порядок расторжения договора аренды земельного участка
В ряде случаев возникает необходимость расторгнуть договор аренды земли. Процесс требует строгого соблюдения норм гражданского законодательства и понимания актуальной судебной практики в этой категории споров.  В данной статье мы рассмотрим: порядок…
23/10/2024
85 0
Порядок признания недействительным договора аренды земельного участка
В процессе аренды участка стороны договора могут признать соглашение недействительным. Законодательство позволяет признавать сделки недействительными или ничтожными в зависимости от обстоятельств спора. Данная статья поможет разобраться: в чем…
22/10/2024
105 0
Внесение изменений в договор аренды земельного участка: алгоритм
Договор аренды участка является официальным документом, который закрепляет права и обязанности сторон. Однако со временем могут возникнуть обстоятельства, требующие изменения условий контракта. Это может касаться изменения срока аренды, вида использования,…
22/10/2024
149 0
Понуждение к заключению договора аренды участка: порядок действий от юриста
При заключении договора аренды участка не всегда все идет гладко. Иногда одна из сторон может уклоняться от подписания соглашения, даже когда условия уже обсуждены.  В таких случаях возникает необходимость понудить арендатора или арендодателя к аренде…
21/10/2024
310 0
×
Меню
×