Извещение об окончании строительства - образец: бланк, инструкция по заполнению

После завершения возведения зданий и сооружений, которые находятся под строительным надзором, требуется подавать извещение об окончании. Причем сделать это необходимо в недельный срок со дня прекращения строительных работ.

Форма извещения и правила заполнения.

Бланк утвержден приложением № 9 приказа Ростехнадзора от 12.03.2020 г. № 107. Он един для использования на всей территории Российской Федерации. Во многом содержание документа схоже с извещением о начале строительства, за исключением некоторых пунктов.



В образце мы полужирным шрифтом отметили блоки, в содержание которых застройщик вписывает свою уникальную информацию об объекте по нашему примеру. Сперва приводится скриншот блока, затем юридический комментарий.

Детальный разбор заполнения извещения.

Предполагается, что один и тот же застройщик может подавать несколько извещений в процессе своей деятельности: поэтому предусмотрено наличие исходящего № обращения. Если до этого момента соответствующие запросы в текущем году не направлялись, то указывается «№ 1».



Ещё одна составная часть «шапки» извещения – ключевые реквизиты:

• № дела, который ранее присвоен инспектором органа госстройнадзора;
• место составления обращения – фактически город, где происходит застройка;
• дата извещения.

Личные данные организации или гражданина, которые осуществляли строительство. В зависимости от юридического статуса возможно два варианта. Физические лица указывают: 

• ФИО;
• данные о паспорте гражданина РФ;
• место регистрации;
• номер телефона.

Юридические лица:

• полное и точное наименование;
• номера ИНН и ОГРН;
• юридический адрес;
• телефон.

Наименование объекта стоит перенести из проектной документации и разрешения, которые ранее были согласованы органом власти. На практике возникает необходимость указать также:

• площадь застройки и общую,
• строительный объём;
• количество этажей;
• высоту объекта.

В этом блоке просят вписать адрес, где осуществлялось строительство: от региона РФ до номера земельного участка. Надёжнее всего проверить информацию по выписке из ЕГРН или разрешению.



Реквизиты ранее полученного согласования строительства: №, кто и когда выдал, срок действия.



В примере мы разбили экспертизы проектной документации и инженерных изысканий на 2 пункта, так как они проводились в разных организациях. Если всё осуществлялось в одном месте, то потребуется вписать наименование экспертной фирмы, реквизиты заключения. Также не надо забывать о типе экспертного сопровождения: государственное или негосударственное.



Не всем категориям заявителей есть необходимость заполнять эту часть извещения: если экологическая экспертиза не являлась обязательной, то пропускаем и переходим к блоку № 7. В случае проведения исследования указываем кем и когда выдано, период действия и №.



Дата начала строительства. Она не обязательно должна совпадать с той, которую указывали в извещении о начале. Возможно что-то пошло не так и строительно-монтажные работы начались позднее.  Главное, чтобы время старта возведения здания или сооружения не были раньше, чем 7 дней с момента регистрации извещения о начале.



Дата окончания стройки по закону может быть только в рамках одобренного разрешением срока: неважно является ли это крайним днем этого периода или работы окончены раньше намеченного. Важно понимать, что извещение об окончании подается не позже 7 дней после указанной даты.



Перед перечнем прилагаемых документов содержится абзац с подтверждением фактического окончания строительных работ и устранения выявленных в процессе надзора замечаний. 
Разберем вкратце перечень бумаг, прилагаемых к извещению:

• копия согласования строительства от администрации или иного уполномоченного органа;
• общий журнал стройплощадки (оригинал);
• специальные журналы (оригиналы). Видов много – всё зависит от специфики возведенной недвижимости: к примеру, журналы заливки фундамента, кровельные, кирпичной кладки, монтажа инженерных систем и т.п.
• копия доверенности нужна только при обращении представителя от имени застройщика.

Хотя процедура описания списка бумаг заняла у нас один абзац, существует множество нюансов, которые нами ранее описаны в соответствующей услуге на нашем портале.

В конце введенные данные подтверждаются подписью застройщика и, при необходимости, печатью. Справа от росписи имеется графа для её расшифровки.