После завершения возведения зданий и сооружений, которые находятся под строительным надзором, требуется подавать извещение об окончании. Причем сделать это необходимо в недельный срок со дня прекращения строительных работ.
Форма извещения и правила заполнения.
Бланк утвержден приложением № 9 приказа Ростехнадзора от 12.03.2020 г. № 107. Он един для использования на всей территории Российской Федерации. Во многом содержание документа схоже с извещением о начале строительства, за исключением некоторых пунктов.В образце мы полужирным шрифтом отметили блоки, в содержание которых застройщик вписывает свою уникальную информацию об объекте по нашему примеру. Сперва приводится скриншот блока, затем юридический комментарий.
Детальный разбор заполнения извещения.
Предполагается, что один и тот же застройщик может подавать несколько извещений в процессе своей деятельности: поэтому предусмотрено наличие исходящего № обращения. Если до этого момента соответствующие запросы в текущем году не направлялись, то указывается «№ 1».
Ещё одна составная часть «шапки» извещения – ключевые реквизиты:
- № дела, который ранее присвоен инспектором органа госстройнадзора;
- место составления обращения – фактически город, где происходит застройка;
- дата извещения.
Личные данные организации или гражданина, которые осуществляли строительство. В зависимости от юридического статуса возможно два варианта. Физические лица указывают:
- ФИО;
- данные о паспорте гражданина РФ;
- место регистрации;
- номер телефона.
Юридические лица:
- полное и точное наименование;
- номера ИНН и ОГРН;
- юридический адрес;
- телефон.
Наименование объекта стоит перенести из проектной документации и разрешения, которые ранее были согласованы органом власти. На практике возникает необходимость указать также:
- площадь застройки и общую,
- строительный объём;
- количество этажей;
- высоту объекта.
В этом блоке просят вписать адрес, где осуществлялось строительство: от региона РФ до номера земельного участка. Надёжнее всего проверить информацию по выписке из ЕГРН или разрешению.
Реквизиты ранее полученного согласования строительства: №, кто и когда выдал, срок действия.
В примере мы разбили экспертизы проектной документации и инженерных изысканий на 2 пункта, так как они проводились в разных организациях. Если всё осуществлялось в одном месте, то потребуется вписать наименование экспертной фирмы, реквизиты заключения. Также не надо забывать о типе экспертного сопровождения: государственное или негосударственное.
Не всем категориям заявителей есть необходимость заполнять эту часть извещения: если экологическая экспертиза не являлась обязательной, то пропускаем и переходим к блоку № 7. В случае проведения исследования указываем кем и когда выдано, период действия и №.
Дата начала строительства. Она не обязательно должна совпадать с той, которую указывали в извещении о начале. Возможно что-то пошло не так и строительно-монтажные работы начались позднее. Главное, чтобы время старта возведения здания или сооружения не были раньше, чем 7 дней с момента регистрации извещения о начале.
Дата окончания стройки по закону может быть только в рамках одобренного разрешением срока: неважно является ли это крайним днем этого периода или работы окончены раньше намеченного. Важно понимать, что извещение об окончании подается не позже 7 дней после указанной даты.
Перед перечнем прилагаемых документов содержится абзац с подтверждением фактического окончания строительных работ и устранения выявленных в процессе надзора замечаний.
Разберем вкратце перечень бумаг, прилагаемых к извещению:
- копия согласования строительства от администрации или иного уполномоченного органа;
- общий журнал стройплощадки (оригинал);
- специальные журналы (оригиналы). Видов много – всё зависит от специфики возведенной недвижимости: к примеру, журналы заливки фундамента, кровельные, кирпичной кладки, монтажа инженерных систем и т.п.
- копия доверенности нужна только при обращении представителя от имени застройщика.
Хотя процедура описания списка бумаг заняла у нас один абзац, существует множество нюансов, которые нами ранее описаны в соответствующей услуге на нашем портале.
В конце введенные данные подтверждаются подписью застройщика и, при необходимости, печатью. Справа от росписи имеется графа для её расшифровки.
