Срок изменения вида разрешенного использования
Автор:Евгений Николаевич
Изменение вида разрешенного использования земельных участков, как и любой правовой процесс, имеет свои установленные сроки. Вместе с тем, однозначного ответа на вопрос, сколько времени займет процедура, не существует. Все зависит от категории вида и количества этапов.
Срок изменения основного вида
Наиболее быстро удастся изменить основной ВРИ. Подготовка документов заключается только в получении письма со сведениями из ИСОГД из структурного подразделения администрации по вопросам градостроительства. Нормативный период в каждом муниципалитете свой, в среднем он варьируется от 10 до 15 рабочих дней.
По получении ответа заявитель обращается в Росреестр, который в течение 10 рабочих суток фиксирует изменения в едином реестре недвижимости.
Срок изменения условно-разрешенного вида использования
Поскольку процедура подготовки промежуточных бумаг для установления условного ВРИ более комплексная, требуется больше времени.
Перед обращением в регистрирующий орган закон обязывает к получению постановления главы муниципалитета о предоставлении разрешения на целевое назначение.
Стоит отметить, что официальный период всех процедур по оформлению разрешения зафиксирован только в местных нормативных актах – к примеру, административных регламентах. Длительность может быть различной, но в рамках установленных федеральным законодательством пределов: от 1 до 3 календарных месяцев.
Мы хотели бы привести более конкретные сроки на примере одного из крупных областных центров: общее время получения постановления в нем не более 85 дней со дня обращения. Из них:
- 26 дн. - анализ поданного заявления; уведомление смежных правообладателей и созыв специальной комиссии;
- 30 дн. - проведение обсуждений - встреча с гражданами или принятие их предложений онлайн и почтой; издание заключения комиссии;
- 29 дней - подписание постановления, его опубликование и направление заявителю.
Как ускорить изменение вида использования?
Стоит понимать, что указанные выше периоды установлены законом. В связи с этим, достичь результата быстрее – это право, а не обязанность уполномоченных ведомств.
Мы могли бы порекомендовать всегда быть на связи со специалистом администрации, который занимается вопросом. Разумно в течение 5-10 дней с момента подачи запроса позвонить и уточнить, есть ли вопросы по пакету документов. Так возможно побудить исполнителя проанализировать акты немного быстрее.
роме того, при возникновении проблемных моментов специалист сразу скажет заявителю, что надо исправить и донести. Таким образом, экономится время во время приостановки процессов.
Резюмируя, успешный результат зависит от качества поданных бумаг и скорости работы конкретных специалистов. При должном взаимодействии внести изменения относительно целевого назначения возможно немного быстрее.
