Подключение жилого дома или другого объекта к системе водоотведения – это сложный процесс, требующий соблюдения требований и последовательности действий. Нарушение порядка может привести к отказу в подключении, поэтому важно знать этапы процедуры и подготовить необходимые бумаги.
В данной публикации в форме гайда мы расскажем о:
- порядке подключения объекта к централизованной системе водоотведения;
- алгоритме выдаче технических условий на канализацию;
- расчёте баланса водоотведения;
- нюансах заключения финального договора.
Подключение к системе водоотведения - порядок.
Алгоритм приведён в постановлении Правительства РФ от 30 ноября 2021 года № 2130. Вот главные шаги, которые должен выполнить владелец недвижимости:
- Узнать в местном водостоке информацию, есть ли рядом с домом центральная канализация. Это можно сделать посредством официального запроса, при личном визите или по телефону. При отсутствии коммуникаций дальнейшие этапы не имеют смысла.
- Составление расчета баланса водоотведения. Необходимо определить предполагаемый объем потребляемой воды из системы водоснабжения и количество сбрасываемых сточных вод в стандартном режиме и во время пиковых нагрузок на систему. Документ выполняет проектная организация, обладающая необходимыми знаниями и лицензией.
- Подача заявки на техусловия в местный водоканал или иную структуру, отвечающую за сбор сточных вод. К обращению прилагается ранее созданный расчёт.
- Получение ТУ в составе договора присоединения и счёта на оплату.
- Заказ проекта на строительство инженерных сетей. Это может сделать то же юридическое лицо, которое выдало условия, либо иная проектная организация. Финальная версия согласуется подписью заказчика.
- Строительство канализации и присоединение к действующей системе водоотведения. Есть выбор – выполнить работы на своём участке силами водоканала либо обратиться к специалисту на стороне.
- Оформление справки о выполнении ТУ после завершения строительства в рамках сроков соглашения.
- Заключение договора водоотведения.
Предлагаем ознакомиться с алгоритмом действий на некоторых этапах подробнее.
Расчёт баланса водоотведения.
Это ключевой документ, от которого зависит корректность выданных технических условий. Зачастую он составляется в едином виде вместе с водоснабжением. Созданием акта занимается специализированная организация. Стоимость начинается от 3000 рублей.
При его составлении подрядчик должен учитывать:
- фактический расход ресурсов;
- возможные колебания потребления в зависимости от разных факторов;
- резервный запас пропускной способности трубопровода;
- тип сбрасываемых вод – бытовые или производственные.
Все подсчёты производятся в кубических метрах за сутки. После получения важно проверить наличие синей печати подрядчика в конце акта.
Технические условия на водоотведение.
ТУ отражают важнейшие характеристики подключения канализации в объект – сроки, стоимость, используемые материалы, права и обязанности обоих сторон. Для их получения нужно:
- Подготовить и подать заявку в водоканал. Там отражаются сведения о типе ОКС, его назначении, объеме сбросов, правообладателе участка. Вместе с заявлением направляются:
- копия паспорта;
- баланс;
- план местности в масштабе 1: 500 со сверками коммуникаций;
- ситуационный план участка с «Яндекс Карт»;
- иногда ГПЗУ;
- выписка из ЕГРН.
- Получить договор присоединения и ТУ в 2 экземплярах с подписью ресурсной организации. Подписать их и в течение 10 дней направить один из экземпляров обратно почтой либо принести лично.
- Оплатить стоимость технического присоединения. Закон позволяет разбить цену на 3 части – 35%, 50% и 15%. Первый транш переводится сразу после подписания, второй в течение 90 дней, последний – после фактического подсоединения к магистральной трубе. Без полной оплаты невозможно будет заключить соглашение о водоотведении.
- Обратиться за разработкой проектной документации.
- Начать земельные работы и закончить их в срок, зафиксированный техусловиями. Как правило, время действия ТУ 3 года согласно п. 18 постановления № 2130.
Штрафы за самовольное подключение к водоотведению.
Самостоятельное врезка в канализацию является административным правонарушением. Согласно статье 7.20 КоАП РФ, штраф составляет:
- для граждан от 1 000 до 1 500 рублей;
- должностных лиц — от 2 000 до 3 000;
- юридических — от 20 000 до 30 000.
Если инспектор выявит факт незаконной врезки в централизованную систему водоотведения, придётся выплатить не только штраф, но и норматив по стокам за крайние 3 года. Информация о привлечении владельца недвижимости будет зафиксирована в судебной картотеке и базах данных МВД.
Заключение договора водоотведения.
Заключительный шаг – подписание контракта на отвод воды и иных стоков. Для этого составляется ещё одно заявление, где указываются помимо стандартной информации о заявителе, адресе и кадастровом номере участка:
- расход;
- тип отходов (бытовые или промышленные);
- объём стоков в куб. метрах за сутки;
- реквизиты счётчиков.
К обращению прилагаются:
- акт о выполнении техусловий;
- копии техпаспортов на оборудование;
- чеки об оплате стоимости ТП.
Средний срок выдачи контракта о водоотведении – 15-20 суток. Когда он будет готов, гражданину или представителю юридического лица позвонят на оставленный в заявке номер.
По аналогии с ТУ надо будет подписать оба экземпляра соглашения. Один оставить себе, второй – отдать в коммунальную службу. Договор удостоверяет, что поставщик обеспечивает приём стоков, а собственник недвижимого имущества обязуется ежемесячно оплачивать услугу.
