Работа контрольных и надзорных органов власти немыслима без различных перечней и реестров. Так и в случае с государственным строительным надзором: все подконтрольные объекты капитального строительства должны вноситься в специальный реестр.
Предлагаем вместе разобраться, зачем он нужен, как туда вносятся данные и насколько им можно доверять.
Реестр объектов строительного надзора.
Обязанность территориальных органов госстройнадзора по ведению реестра закреплена в пункте 5 Положения от 30.06.2021 № 1087. Туда попадают все объекты, находящиеся у них под контролем в соответствии с требованиями градостроительного кодекса РФ (ст. 52).
Форма ведения реестра только электронная. Он размещается на официальном интернет-портале регионального ведомства. Единого федерального сайта нет – в каждом регионе он свой. Чтобы найти его, стоит в поисковой строке ввести «госстройнадзор» и название субъекта.
Вместе с этим, конкретных требований к местонахождению реестра на сайте нет: поэтому найти документ иногда бывает проблематично. Он может быть как в разделе с нормативными актами, так и на главной странице.
Например, в Республике Ингушетия найти перечень можно во вкладке «Деятельность, далее – «Контрольно-надзорная деятельность».
В Самаре реестр не привязан к какой-либо вкладке и не опубликован на главной странице портала. Его можно лишь найти по поиску. Однако дата последнего обновления (сентябрь 2021 года) свидетельствует о возможной неактуальности информации.
А в Москве реестр размещён на сайте Комитета государственного строительного надзора в вкладке «Документы» в левом боковом меню.
Как видно, в зависимости от отношения к открытости и публичности информации, перечень может размещаться совершенно в различных директориях. Кроме того, иногда придётся скачать файл таблицы и открыть его в Excel, а иногда табличка уже размещена на страничке.
Зачем нужен реестр?
Практическая польза в возможности проверки законности строительства со стороны третьих лиц: граждан, организаций, общественности. Однако надо понимать, что отсутствие в списке строительной площадки не означает автоматически незаконности строительства.
Возможно, здание или сооружение просто не поднадзорное, и возводится без дополнительного контроля со стороны государства.Содержание реестра.
Внутри документа в обязательном порядке должны быть указаны:
- Наименование объекта;
- Адрес земельного участка;
- Этап строительства;
- Дата и номер разрешения на строительство;
- Фамилия, имя и отчество (для ИП) или наименование из ЕГРЮЛ (для юридических лиц) застройщика.
При этом, регионы могут самостоятельно дополнять реестры иными сведениями. Например, в Москве кроме застройщика ещё указывают наименование технического заказчика и лица, осуществляющего строительный контроль.
Как часто обновляется реестр?
Абзац 3 пункта 5 Положения о госстройнадзоре обязывает актуализировать данные до 5 числа ежемесячно. Но нередки случаи, когда на практике это не соблюдается.
К примеру, в Самаре, согласно порталу инспекции стройнадзора, указана достаточно старая дата обновления (сентябрь 2021 года). Это может свидетельствовать о возможной неактуальности информации и необходимости дополнительной проверки путем письменного запроса или звонка в госстройнадзор.
