С 2018 года уведомление о планируемом строительстве играет роль разрешения для частных домов, при этом обладая упрощёнными условиями сбора и подачи документации.
В отличие от разрешения на возведение, которое выдается на конкретный период проведения работ, уведомление действует 10 лет.
Уведомление составляется и подаётся перед началом работ по возведению объекта, а с их окончанием подобное ему уведомление об окончании.
Важными составляющими уведомления являются схемы и планы, которые должны включать в себя точные значения контуров возводимого здания: его линейные размеры, геометрию, расположение относительно границ земельного участка.
Куда направлять уведомление? Предусмотрено несколько путей: через МФЦ, портал Госуслуги или лично в уполномоченный государственный орган — в департамент, связанный с градостроительством и архитектурой.Каждый способ подачи имеет свои достоинства и недостатки.
| Куда подаются бумаги | Плюсы | Минусы | Итог |
| МФЦ |
Заявление заполняется специалистом, который хорошо знаком с формой подачи и не допустит ошибок при оформлении. Можно записаться предварительно и получить услугу без очереди. |
Специалист знает, как заполнять бумаги, но часто не знает всех тонкостей и не сможет ответить на дополнительные вопросы. Без записи возможно долгое ожидание в живой очереди. |
Быстрый и удобный вариант, если иметь предварительную запись. |
| Почта | Нет необходимости посещать госорганы. |
В случае ошибок при заполнении заявление не примут, и придется снова направлять его после исправления. Из-за необходимости транспортировки процесс подачи затянется. |
Если Вы уверены, что всё заполнено правильно и не хотите тратить время на посещение каких-либо ведомств, то почта — отличный вариант подать обращение. |
| Уполномоченный орган |
Работники компетентны и могут проконсультировать по любому вопросы. Специалист окажет устную консультацию, ориентируясь на конкретный случай. |
Необходимость предварительной записи. Возможно недостаточно вежливое обращение. |
Если у Вас имеются вопросы и Вам нужна консультация, то подача через уполномоченный орган станет отличным решением. |
При составлении сопутствующей уведомлению документации нужно обратить внимание на те же особенности земельного участка, что и при получении разрешения. То есть надо учесть особенности строительства у воды, леса, у аэропорта или аэродрома и так далее.
Подача уведомления и получение ответа могут затянуться на несколько недель или месяцев из-за неполного пакета документации или их неверного заполнения. Также можно и вовсе получить отказ из-за вышеперечисленных причин. Поэтому лучшим решением будет обратиться к юристам, специализирующимся на делах подобного рода.
