Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Ввод в эксплуатацию объекта ремонта: процедура, перечень документов

Ввод в эксплуатацию объекта ремонта

24/10/2022

Правообладатели недвижимости нередко задаются вопросом о вводе в эксплуатацию объекта после ремонта. Вместе с тем, ситуация не так однозначна, как выглядит на первый взгляд. Проанализируем, как законодательство понимает понятие «капитальный ремонт» и как правильно оформить его окончание.

Определение

Согласно п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, капитальный ремонт - это замена или восстановление:

  • строительных конструкций или их элементов, кроме несущих;
  • инженерно-технических сетей и систем (их составных частей);
  • элементов несущих конструкций на идентичные или более совершенные по характеристикам.

Главной отличительной особенностью является сохранение технико-экономических показателей объекта.

Таким образом, к ремонту не относятся:

  • полная замена несущих конструкций;
  • изменение площади, этажности, высоты, строительного объёма здания (пристройки, надстройки).

Требуется ли получение разрешения на ввод?

Поскольку для капитального ремонта не требуется получать разрешение на строительство, то и на ввод в эксплуатацию согласование не нужно. Главное, чтобы показатели объекта не изменились, о чем было сказано выше.

Вместе с тем, для проведения ремонта всё равно перед началом необходимо разработать проектную документацию, в которой будет отражен объём и перечень изменений, применяющиеся материалы. Но утверждать такой проект не нужно.

Даже если разрешения на ввод не требуется, соблюсти определенные правовые процедуры придется. Одна из самых ответственных – осуществить приемку объекта у подрядчика, о чем пойдет речь в следующем пункте.

Что делать после окончания ремонта?

  1. Созвать приемочную комиссию. В нее входят заказчик (его представитель), подрядчик, субподрядчик (при наличии), инспектор Госстройнадзора или жилищной инспекции (если объект – многоквартирный дом). Состав делегации фиксируется приказом.
  2. Выездная проверка. Анализируется соответствие выполненных работ проекту и их качество.
  3. Подписание актов о приемке. Формы установлены приказами Минстроя РФ – для них установлены обозначения КС-2, КС-3 и КС-11. 
  4. Направление одного экземпляра актов заказчику, по одному – подрядчикам, одного – в орган надзора.

Правила приемки зафиксированы в Своде правил 68.13330.2017. СП содержит список пунктов для проверки. Однако пункты о вводе в эксплуатацию следует пропускать, поскольку свод универсален для приемки после всех видов работ, в том числе после строительства или реконструкции.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
53
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Порядок проведения инженерных изысканий: основные положения и этапы
Проведение инженерных изысканий является четко урегулированной процедурой. Каждый этап подразумевает выполнение определенных действий или разработку документов. В данной статье предлагаем подробно разобраться в порядке проведения инженерных изысканий…
24/11/2022
13 0
Как получить разрешение на строительство дома на участке: документы для оформления, сроки, порядок
Разрешение на строительство — документ-подтверждение соответствия объекта требованиям градостроительного регламента (исключение — случаи, отвечающие статье 51 часть 1.1), а также проектам планировки и межевания территории. Такой документ дает застройщику…
24/11/2022
18 0
Разрешение на строительство дома на дачном, садовом участке в СНТ
Где можно строить новые объекты? У многих россиян есть дачи. Поэтому не удивительно, что часто возникают вопросы о постройке новых объектов. Речь идет об их возведении в садовых некоммерческих товариществах. Среди них выделяют два основных типа: огороднические…
24/11/2022
13 0
Цена инженерных изысканий: как определяется, методы экономии
Без проведения инженерных изысканий невозможно получить разрешение на строительство или реконструкцию. Наряду с разработкой проектной документации это одна из самых значительных статей расходов для застройщиков. В данной статье мы решили разобраться,…
24/11/2022
11 0
Изменить назначение земельного участка сельскохозяйственного назначения: ограничения, перечень документов
Земли сельскохозяйственного назначения – это ценный ресурс, в отношении которого государством введены ряд ограничений при сделках и изменении вида или целевого назначения. Это принципиально разные правовые институты. В этой статье мы расскажем об основных…
24/11/2022
6 0
×
Меню
×