Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Единый реестр застройщиков: что это такое и как туда внести строительную компанию

Включение застройщика в реестр в 2024 году

03/07/2024

Застройщики, которые занимаются возведением многоквартирных жилых домов, обязаны быть в специальном реестре ЕИСЖС. Это единая система, объединяющая всех участников жилищного строительного рынка и информацию о возводимой и уже введенной в эксплуатацию недвижимости.
Нашим юристам поступает много обращений, связанных с реестром застройщиков. Поэтому эта публикация будет полезна тем строительным компаниям, которые намерены возводить многоквартирные жилые дома. Кроме того, статья имеет ценность и для покупателей квартир, поскольку позволяет удостовериться в добросовестности застройщика при проверке имущества перед покупкой.

Реестр застройщиков – нормативное регулирование.

Ведение ЕИСЖС регулируется постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 года № 319. Это документ, в котором закреплены:

  • цели;
  • перечень информации, которая туда вносится;
  • порядок работы со сведениями и документами от застройщиков.

Оператором системы является корпорация «Дом.РФ».

Заявление о включении в реестр застройщиков.

Чтобы внести компанию в перечень, необходимо соблюсти установленную процедуру на портале «Госуслуги»:

  • зарегистрировать учётную запись физического лица-руководителя компании, если она ещё не создана;
  • создать аккаунт организации, подписав с помощью ЭЦП руководства;
  • ввести ИНН, КПП, адрес, полное наименование застройщика в соответствии с ЕГРЮЛ;
  • ответить на вопросы системы, связанные с осуществлением строительства по 214-ФЗ;
  • на разных этапах строительных работ добавлять нужные документы – разрешение на строительство и ввод, проектную документацию, выписку из ЕГРН на земельный участок и т.п.

 

Преимущества и недостатки реестра застройщиков.

Положительные стороны участия в ЕИСЖС заключаются в возможности полного электронного взаимодействия с:

  • госорганами по вопросу получения разрешений, кадастрового учёта и регистрации прав;
  • банками для заключения сделок с покупателями квартир и получения проектного финансирования.
  • создания положительного образа строительной компании за счёт открытости и успешного прохождения проверок от оператора реестра.

Минус только один. Застройщик обязан регулярно подгружать информацию о строительстве по ходу выполнения этапов работ. Это требование постановления № 319.

Реестр проблемных застройщиков.

Не следует путать реестр застройщиков со списком проблемных объектов. Обязанность по его формированию установлена ст. 23.1 ФЗ-214. В нём перечислены многоквартирные дома, которые обладают одним из следующих признаков:

  • срок сдачи МКД сдвинут более, чем на 6 месяцев;
  • застройщик признан банкротом, и открыто конкурсное производство.

Реестр открытый. Каждый гражданин или фирма могут ознакомиться с ним на официальном сайте единой системы. В частности, там есть информация о:

  • наименовании застройщика;
  • номере проекта;
  • основании для включения в список;
  • жилой площади МКД;
  • адресе;
  • фотографиях в текущий момент времени;
  • хронология правовых процессов.
Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
164
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Акт освидетельствования скрытых работ при строительстве: форма и пример заполнения
В процессе возведения и реконструкции зданий и сооружений застройщики обязаны вести исполнительную документацию. Акты подписываются по ходу завершения отдельных видов работ и по завершении функционирования стройплощадки.  Один из таких актов – освидетельствования…
19/07/2024
55 0
Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией КС-14: образец
Среди документов, нужных для ввода в эксплуатацию, форма КС-14 является одной из наиболее важных. Акт подписывается на финальной стадии строительства после завершения всех работ, предусмотренных проектом. Сегодня мы раскроем детали применения акта приемки…
18/07/2024
109 0
КС-11 – акт приемки законченного строительством объекта: образец заполнения
Один из наиболее популярных актов КС в ходе строительства - № 11. Акт приемки объекта подписывается после завершения строительных работ. Среди всех КС одиннадцатый занимает одно из лидирующих мест наряду с КС-2 и КС-3. Мы собрали ответы на самые популярные…
17/07/2024
114 0
Акт КС 17 о приостановлении строительства: бланк, образец и инструкция по заполнению
При строительстве объекта застройщик и подрядчики заполняют сопутствующую документацию. Один из таких актов – КС 17.  В этой статье мы ответим на главные вопросы, связанные с актом о приостановлении строительства: когда он нужен; какая форма…
17/07/2024
65 0
Заполнение акта КС-9 в строительстве: бланк, образец и подробная инструкция от юриста
У каждого из КС есть своя функция. В случае КС-9 – это оформление демонтажа временных сооружений и зданий на стройплощадке.  Сегодня мы проанализируем: зачем нужен КС-9; как правильно его заполнять; какой бланк акта о разборке временных сооружений…
16/07/2024
84 0
×
Меню
×