Градостроительный план - документы для оформления

Автор:
Евгений Николаевич

Для оформления градостроительного плана помимо заявления необходимо предоставить ряд приложений к нему. Без них велика вероятность получить отказ. Поэтому сегодня проанализируем, какие бумаги нужны для успешного получения ГПЗУ.

Официальный перечень документов

Разумеется, само заявление следует заполнить в соответствии с утвержденной формой. У нас есть отдельная статья по заполнению обращения, где расставлены акценты на наиболее важные моменты: /ссылка на статью, которая будет опубликована.

Выдача градплана

Кроме обращения вместе с ним направляются:

1. Копия паспорта обращающегося лица: если это правообладатель участка, то нужен его документ. В случае подачи документов представителем от имени собственника или арендодателя – его паспорт.
2. Копия доверенности на представителя: требуется только, если он непосредственно обращается. Копируются все страницы документа.
3. Правоустанавливающие акты на земельный участок. Ими могут выступать договоры аренды, купли-продажи, мены, судебные решения и т.д. Важно, чтобы сведения о них совпадали с данными Росреестра, так как уполномоченное ведомство в процессе работы будет делать запросы в регистрирующий орган. Если подтвердится несовпадение, может быть выдан отрицательный результат.
4. Согласие на использование персональных данных. В настоящее время любой запрос в государственные органы сопровождён приложением одобрения заявителя на пользование данными третьими лицами.
5. Документация по планировке территории. К ней могут относиться как проект межевания, так и проект планировки. Их разработка и утверждение – довольно длительный процесс, результат которого не на 100% успешен из-за необходимости проведения публичных слушаний или общественных обсуждений.
6. Комплексный запрос заявителя, который в обязательном порядке заверен многофункциональным центром (МФЦ). Он нужен только в том случае, когда застройщик обращается одновременно за предоставлением нескольких услуг: к примеру, получением ГПЗУ и предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров строительства.

Это исчерпывающий перечень. Важно понимать, что без наличия одной из вышеуказанных бумаг принятие положительного решения для оформления ГПЗУ будет невозможно.

Разрешение на строительство