Для оформления градостроительного плана помимо заявления необходимо предоставить ряд приложений к нему. Без них велика вероятность получить отказ. Поэтому сегодня проанализируем, какие бумаги нужны для успешного получения ГПЗУ.
Официальный перечень документов
Разумеется, само заявление следует заполнить в соответствии с утвержденной формой. У нас есть отдельная статья по заполнению обращения, где расставлены акценты на наиболее важные моменты: /ссылка на статью, которая будет опубликована.
Кроме обращения вместе с ним направляются:- Копия паспорта обращающегося лица: если это правообладатель участка, то нужен его документ. В случае подачи документов представителем от имени собственника или арендодателя – его паспорт.
- Копия доверенности на представителя: требуется только, если он непосредственно обращается. Копируются все страницы документа.
- Правоустанавливающие акты на земельный участок. Ими могут выступать договоры аренды, купли-продажи, мены, судебные решения и т.д. Важно, чтобы сведения о них совпадали с данными Росреестра, так как уполномоченное ведомство в процессе работы будет делать запросы в регистрирующий орган. Если подтвердится несовпадение, может быть выдан отрицательный результат.
- Согласие на использование персональных данных. В настоящее время любой запрос в государственные органы сопровождён приложением одобрения заявителя на пользование данными третьими лицами.
- Документация по планировке территории. К ней могут относиться как проект межевания, так и проект планировки. Их разработка и утверждение – довольно длительный процесс, результат которого не на 100% успешен из-за необходимости проведения публичных слушаний или общественных обсуждений.
- Комплексный запрос заявителя, который в обязательном порядке заверен многофункциональным центром (МФЦ). Он нужен только в том случае, когда застройщик обращается одновременно за предоставлением нескольких услуг: к примеру, получением ГПЗУ и предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров строительства.
Это исчерпывающий перечень.
Важно понимать, что без наличия одной из вышеуказанных бумаг принятие положительного решения для оформления ГПЗУ будет невозможно.
