Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Как проверить застройщика при покупке квартиры: надёжные методы от юриста

Как проверить застройщика в 2024 году

02/07/2024

При покупке недвижимости в новостройках важное значение имеет проверка застройщика. Это необходимо, чтобы без проблем оформить право собственности и использовать имущество без риска признания договора купли-продажи недействительным.
Наша публикация сегодня посвящается методам проверки надёжности и юридической чистоты застройщика.

Где проверить застройщика.

Существует много методов, которые можно разделить на 2 категории – онлайн и оффлайн. Придётся найти информацию на официальных порталах государственных органов и банков, а также посетить офис застройщика для ознакомления с рядом бумажных документов.

Как проверить застройщика при покупке.

В интернете доступны следующие способы:

  • заказать выписку на застройщика на сайте налоговой службы (необходимо знать ИНН или хотя бы наименование фирмы);
  • ознакомиться с отзывами на специализированных форумах по недвижимости;
  • проверить наличие в едином реестре застройщиков (ЕИСЖС);
  • найти на сайтах крупных банков сведения об аккредитации;
  • на сайте администрации проверить, выдано ли разрешение на строительство дома.

Теперь перечислим оффлайн методы. В офисе застройщика необходимо ознакомиться с действующим разрешением на строительство конкретного дома. В согласовании сверяются кадастровый номер участка, адрес, срок действия.
Также важно запросить:

  • свидетельство ОГРН о постановке на налоговый учёт;
  • документ о членстве в саморегулируемой организации;
  • допуск к строительным работам от СРО;
  • проектную документацию, где проверить соответствие площади и конфигурации предлагаемой застройщиком квартиры.

 

Проверить аккредитацию застройщика.

Аккредитация – это подтверждение надёжности застройщика, выданное банком-партнёром. Список аккредитованных строительных компаний публичный. Как правило, он размещён на сайте каждого финансового учреждения. Если застройщика нет в перечне аккредитованных, это должно вызвать вопросы. Причина в том, что проверка банков достаточна серьёзная. При недобросовестности или ненадёжности застройщику отказывают в партнёрстве с банком.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
87
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Акт освидетельствования скрытых работ при строительстве: форма и пример заполнения
В процессе возведения и реконструкции зданий и сооружений застройщики обязаны вести исполнительную документацию. Акты подписываются по ходу завершения отдельных видов работ и по завершении функционирования стройплощадки.  Один из таких актов – освидетельствования…
19/07/2024
55 0
Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией КС-14: образец
Среди документов, нужных для ввода в эксплуатацию, форма КС-14 является одной из наиболее важных. Акт подписывается на финальной стадии строительства после завершения всех работ, предусмотренных проектом. Сегодня мы раскроем детали применения акта приемки…
18/07/2024
109 0
КС-11 – акт приемки законченного строительством объекта: образец заполнения
Один из наиболее популярных актов КС в ходе строительства - № 11. Акт приемки объекта подписывается после завершения строительных работ. Среди всех КС одиннадцатый занимает одно из лидирующих мест наряду с КС-2 и КС-3. Мы собрали ответы на самые популярные…
17/07/2024
114 0
Акт КС 17 о приостановлении строительства: бланк, образец и инструкция по заполнению
При строительстве объекта застройщик и подрядчики заполняют сопутствующую документацию. Один из таких актов – КС 17.  В этой статье мы ответим на главные вопросы, связанные с актом о приостановлении строительства: когда он нужен; какая форма…
17/07/2024
65 0
Заполнение акта КС-9 в строительстве: бланк, образец и подробная инструкция от юриста
У каждого из КС есть своя функция. В случае КС-9 – это оформление демонтажа временных сооружений и зданий на стройплощадке.  Сегодня мы проанализируем: зачем нужен КС-9; как правильно его заполнять; какой бланк акта о разборке временных сооружений…
16/07/2024
84 0
×
Меню
×