Какую ответственность несет застройщик в 2025 году

Деятельность в сфере строительства предполагает наличие прав и обязанностей у всех субъектов. Застройщики должны соблюдать законодательство и отвечать за его нарушение.

Сегодня мы разберемся, за что отвечает застройщик и какие санкции могут быть к нему применены.

Какую ответственность несет застройщик.

С правовой точки зрения строительные компании несут 3 вида ответственности:

• гражданская;
• административная;
• уголовная.

Однако важнее понять, за какие именно действия или бездействие застройщик может быть привлечен к ответу. Потому что один и тот же состав правонарушения может караться как по КоАП, так и по нормам Уголовного кодекса.

Уголовная ответственность застройщика.

УК РФ имеет обширный перечень преступлений в строительной сфере. Далее мы приведём номера статей и кратко описание преступного деяния:

• 159 – хищение бюджетных средств или денег дольщиков;
• 171 – строительство без образования юридического лица или ИП;
• 160 – растрата средств подрядчиками и субподрядчиками;
• 216 и 217 – нарушение правил проведения работ, повлекших смерть людей, ущерб их здоровью, в том числе на особо опасных объектах;
• 143 – несоблюдение трудового законодательства. 

Административная ответственность застройщика по 214 ФЗ.

Большинство споров в сфере строительства происходит вокруг нарушений ФЗ-214, а именно претензий покупателя квартиры к застройщику по вопросам:

• сроков сдачи дома;
• качества строительства или ремонта;
• введения в заблуждения относительно параметров недвижимости;
• заморозки стройплощадки и хищения денег.

В этом случае возможно заставить застройщика исправить недостатки или выплатить компенсацию, ссылаясь на положения закона о защите прав потребителей.