Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Какую ответственность несет застройщик: виды и возможное наказание

Какую ответственность несет застройщик в 2024 году

02/07/2024

Деятельность в сфере строительства предполагает наличие прав и обязанностей у всех субъектов. Застройщики должны соблюдать законодательство и отвечать за его нарушение.
Сегодня мы разберемся, за что отвечает застройщик и какие санкции могут быть к нему применены.

Какую ответственность несет застройщик.

С правовой точки зрения строительные компании несут 3 вида ответственности:

  • гражданская;
  • административная;
  • уголовная.

Однако важнее понять, за какие именно действия или бездействие застройщик может быть привлечен к ответу. Потому что один и тот же состав правонарушения может караться как по КоАП, так и по нормам Уголовного кодекса.

Уголовная ответственность застройщика.

УК РФ имеет обширный перечень преступлений в строительной сфере. Далее мы приведём номера статей и кратко описание преступного деяния:

  • 159 – хищение бюджетных средств или денег дольщиков;
  • 171 – строительство без образования юридического лица или ИП;
  • 160 – растрата средств подрядчиками и субподрядчиками;
  • 216 и 217 – нарушение правил проведения работ, повлекших смерть людей, ущерб их здоровью, в том числе на особо опасных объектах;
  • 143 – несоблюдение трудового законодательства. 

Административная ответственность застройщика по 214 ФЗ.

Большинство споров в сфере строительства происходит вокруг нарушений ФЗ-214, а именно претензий покупателя квартиры к застройщику по вопросам:

  • сроков сдачи дома;
  • качества строительства или ремонта;
  • введения в заблуждения относительно параметров недвижимости;
  • заморозки стройплощадки и хищения денег.

В этом случае возможно заставить застройщика исправить недостатки или выплатить компенсацию, ссылаясь на положения закона о защите прав потребителей.

 
Административная ответственность в сфере ДДУ возникает по ст. 14.28 КоАП РФ за следующие составы:

Часть статьи Описание Штраф для юридических лиц, руб.
1 Привлечение средств граждан без выданного разрешения на ввод, если имеются нарушения 214-ФЗ или ГрК РФ 0,5 — 1 млн
2 Публикация неполной или недостоверной проектной документации на дом 200 000 — 400 000
3 Непредставление отчетности в органы госстройнадзора либо предоставление некорректных отчетов 50 000 — 200 000
4 Отсутствие направленных в ГСН иных документов, кроме отчетов 200 000 — 500 000
5 Непредоставление в Росреестр сведений о передаче квартиры дольщику 50 000 — 200 000
Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
87
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Акт освидетельствования скрытых работ при строительстве: форма и пример заполнения
В процессе возведения и реконструкции зданий и сооружений застройщики обязаны вести исполнительную документацию. Акты подписываются по ходу завершения отдельных видов работ и по завершении функционирования стройплощадки.  Один из таких актов – освидетельствования…
19/07/2024
55 0
Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией КС-14: образец
Среди документов, нужных для ввода в эксплуатацию, форма КС-14 является одной из наиболее важных. Акт подписывается на финальной стадии строительства после завершения всех работ, предусмотренных проектом. Сегодня мы раскроем детали применения акта приемки…
18/07/2024
108 0
КС-11 – акт приемки законченного строительством объекта: образец заполнения
Один из наиболее популярных актов КС в ходе строительства - № 11. Акт приемки объекта подписывается после завершения строительных работ. Среди всех КС одиннадцатый занимает одно из лидирующих мест наряду с КС-2 и КС-3. Мы собрали ответы на самые популярные…
17/07/2024
114 0
Акт КС 17 о приостановлении строительства: бланк, образец и инструкция по заполнению
При строительстве объекта застройщик и подрядчики заполняют сопутствующую документацию. Один из таких актов – КС 17.  В этой статье мы ответим на главные вопросы, связанные с актом о приостановлении строительства: когда он нужен; какая форма…
17/07/2024
65 0
Заполнение акта КС-9 в строительстве: бланк, образец и подробная инструкция от юриста
У каждого из КС есть своя функция. В случае КС-9 – это оформление демонтажа временных сооружений и зданий на стройплощадке.  Сегодня мы проанализируем: зачем нужен КС-9; как правильно его заполнять; какой бланк акта о разборке временных сооружений…
16/07/2024
83 0
×
Меню
×