Расходы на строительство у застройщика в 2024 году

Автор:
Анастасия Андреевна

Любой бизнес предполагает регулярные расходы. Строительство не является исключением. В данной статье мы соберём в одном месте все возможные единовременные и регулярные затраты застройщиков, чтобы строительным компаниям было легче планировать свою деятельность.

Перечень регулярных затрат застройщика.

К постоянным расходам строительных компаний относят:

• оплата персонала в штате – юристов, бухгалтеров, проектировщиков, архитекторов и т.п.;
• коммунальные платежи за используемые ресурсы, расходы на связь и интернет;
• рекламные бюджеты;
• налоги на прибыль, на имущество, земельный налог;
• управленческие расходы – оплата труда руководителей;
• использование электронных правовых, бухгалтерских и CRM систем — Гарант, Консультант, Битрикс, 1С и т.д.

Единовременные расходы застройщиков.

Весомую долю составляют траты, которые возникают время от времени. В силу специфики строительного бизнеса – это:

• пошлина за регистрацию компании или ИП;
• разработка проектной документации;
• проведение инженерных изысканий;
• подготовка документов кадастровым инженером (технические и межевые планы, тех. паспорта, акты обследования);
• разработка иных документов для получения разрешения на строительство – согласование с аэропортами, технические условия на подключение к коммуникациям, схема расположения ОКС на участке;

Получение разрешения на строительство

• проведение экспертизы проектов, в том числе экологической и историко-культурной;
• судебные расходы (пошлины, возмещение вреда, штрафы и т.п.);
• госпошлины на регистрацию права в отношении всего здания и отдельных помещений в нём.