Любой бизнес предполагает регулярные расходы. Строительство не является исключением. В данной статье мы соберём в одном месте все возможные единовременные и регулярные затраты застройщиков, чтобы строительным компаниям было легче планировать свою деятельность.
Перечень регулярных затрат застройщика.
К постоянным расходам строительных компаний относят:
- оплата персонала в штате – юристов, бухгалтеров, проектировщиков, архитекторов и т.п.;
- коммунальные платежи за используемые ресурсы, расходы на связь и интернет;
- рекламные бюджеты;
- налоги на прибыль, на имущество, земельный налог;
- управленческие расходы – оплата труда руководителей;
- использование электронных правовых, бухгалтерских и CRM систем — Гарант, Консультант, Битрикс, 1С и т.д.
Единовременные расходы застройщиков.
Весомую долю составляют траты, которые возникают время от времени.
В силу специфики строительного бизнеса – это:- пошлина за регистрацию компании или ИП;
- разработка проектной документации;
- проведение инженерных изысканий;
- подготовка документов кадастровым инженером (технические и межевые планы, тех. паспорта, акты обследования);
- разработка иных документов для получения разрешения на строительство – согласование с аэропортами, технические условия на подключение к коммуникациям, схема расположения ОКС на участке;
- проведение экспертизы проектов, в том числе экологической и историко-культурной;
- судебные расходы (пошлины, возмещение вреда, штрафы и т.п.);
- госпошлины на регистрацию права в отношении всего здания и отдельных помещений в нём.
