Внесение изменений в разрешение на ввод
Автор:Евгений Николаевич
В некоторых случаях застройщику требуется внести изменения в уже полученное разрешение на ввод. Процедура установлена законом, однако проводится она в довольно редких случаях.
Основания для внесения изменений
Не во всех случаях закон позволяет изменить содержание согласований. Перечень допустимых условий, которые должны одновременно соблюдаться:
- приостановка или отказ в кадастровом учете или регистрации прав от Росреестра;
- необходимость корректировки технического плана в части технико-экономических показателей.
Закон не содержит прямой формулировки, но более простым языком причину для внесения исправлений можно объяснить следующим образом: несоответствие технико-экономических показателей объекта (площадь, строительный объем, высота, этажность и т.п.) в техническом плане и в разрешении. В некоторых муниципальных образованиях процедура так и называется: «исправление технической ошибки».
Перечень документов
В госорган, выдавший первоначальное согласование, направляется заявление о внесении изменений. Форма стандартная и утверждена регламентом в муниципалитете. Однако не в каждом населенном пункте утвержден регламент – иногда заявление подается в свободном виде.
В нем указываются следующие моменты:
- реквизиты действующего согласования;
- адрес и кадастровый номер участка;
- суть поправок и их причина.
К обращению для внесения корректировок направляются следующие приложения:
- Уведомление об отказе или приостановке регистрационных действий из Росреестра;
- Новый технический план, содержащий правильные технико-экономические показатели;
- Копия действующего некорректного разрешения;
- Копии паспорта, доверенности, расписки на обработку данных.
Основания для отказа во внесении
Главной причиной является несоответствие построенного объекта требованиям проекта или выданного согласования строительства (погрешность не более 5% допускается). То есть специалист ответственного ведомства проводит повторную проверку соблюдения градостроительных норм.
Сроки рассмотрения
Максимальный период рассмотрения – 5 рабочих дней. Если подача происходит через МФЦ или почтовым отправлением, то стоит прибавить время на пересылку документов. Бывает необоснованная задержка, на которую стоит реагировать звонком исполнителю и письменным обращением. Во время разговора стоит поинтересоваться, есть ли проблемные моменты, связанные с внесением.
Рубрика: Строительство, Ввод в эксплуатацию
