Внесение изменений в разрешение на ввод

Автор:
Евгений Николаевич

В некоторых случаях застройщику требуется внести изменения в уже полученное разрешение на ввод. Процедура установлена законом, однако проводится она в довольно редких случаях. 

Основания для внесения изменений

Не во всех случаях закон позволяет изменить содержание согласований. Перечень допустимых условий, которые должны одновременно соблюдаться:

• приостановка или отказ в кадастровом учете или регистрации прав от Росреестра;
• необходимость корректировки технического плана в части технико-экономических показателей.

Ввод объекта в эксплуатацию

Закон не содержит прямой формулировки, но более простым языком причину для внесения исправлений можно объяснить следующим образом: несоответствие технико-экономических показателей объекта (площадь, строительный объем, высота, этажность и т.п.) в техническом плане и в разрешении. В некоторых муниципальных образованиях процедура так и называется: «исправление технической ошибки».

Перечень документов

В госорган, выдавший первоначальное согласование, направляется заявление о внесении изменений. Форма стандартная и утверждена регламентом в муниципалитете. Однако не в каждом населенном пункте утвержден регламент – иногда заявление подается в свободном виде.

В нем указываются следующие моменты:

• реквизиты действующего согласования;
• адрес и кадастровый номер участка;
• суть поправок и их причина.

К обращению для внесения корректировок направляются следующие приложения:

1. Уведомление об отказе или приостановке регистрационных действий из Росреестра;
2. Новый технический план, содержащий правильные технико-экономические показатели;
3. Копия действующего некорректного разрешения;
4. Копии паспорта, доверенности, расписки на обработку данных.

Разрешение на строительство

Основания для отказа во внесении

Главной причиной является несоответствие построенного объекта требованиям проекта или выданного согласования строительства (погрешность не более 5% допускается). То есть специалист ответственного ведомства проводит повторную проверку соблюдения градостроительных норм.

Сроки рассмотрения

Максимальный период рассмотрения – 5 рабочих дней. Если подача происходит через МФЦ или почтовым отправлением, то стоит прибавить время на пересылку документов. Бывает необоснованная задержка, на которую стоит реагировать звонком исполнителю и письменным обращением. Во время разговора стоит поинтересоваться, есть ли проблемные моменты, связанные с внесением.