Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Заявление о предварительном согласовании предоставления участка

Заявление о предварительном согласовании предоставления участка: бланк и образец заполнения

17/01/2023

После утверждения схемы расположения участка на КПТ необходимо предварительно согласовать предоставление земли путём подачи заявления.

Форма и образец заявления.

Административные регламенты закрепляют точную форму обращений. Поскольку их содержание практически идентичное, Вы сможете воспользоваться уже заполненным нами файлом, внеся в него поправки в соответствии со своим объектом.




Поэтапная инструкция по заполнению заявления.

Для удобства мы разделим наш разбор по заполнению заявления на отдельные блоки. Тот текст, что выделен жирным и подчеркнут, требует внесения изменений относительно Вашей специфики.





Запрос подаётся на главу муниципального образования, в котором находится земельный участок. Именно он обладает полномочиями по предварительному согласованию предоставления.



Закон допускает, что обращаться могут как граждане, так и организации. Физические лица заполняют следующие сведения:

  • ФИО;
  • № и дату получения паспорта, кем выдан;
  • Адреса прописки и почтовый;
  • № телефона и электронную почту. Факс необязателен.



Для юридических лиц перечень информации такой:

  • Наименование;
  • Юридическое местонахождение и фактическое;
  • Номер налогоплательщика;
  • Телефон и e-mail. 



Всем заявителям вносить информацию в данный блок не требуется. Он важен только, когда представитель обращается от имени правообладателя и нужны сведения о доверенности.



«Номер» оставляем пустым. Немного ниже вписываем точную площадь земельного участка для предоставления и адрес из ЕГРН.



Хотя подсказка говорит о том, что кадастровый номер указывается только, если границы подлежат уточнению, его в любом случае надо указать, так как на кадастровом учёте испрашиваемый земельный участок уже есть. Узнать номер можно в выписке из ЕГРН или на публичной карте.



Предлагается выбрать, на каком праве предварительно согласуется предоставления участка: собственность или аренда.



Цель использования должна соответствовать виду разрешённого использования и территориальной зоне. Так, к примеру, на участке для магазина нельзя строить жилой дом.



Один из самых ответственных блоков заявления. Нужно вписать норму Земельного кодекса РФ, которая закрепляет правовое основание для предварительного согласования предоставления без торгов: п. 2 ст. 39.3, ст. 39. 5, п. 2 ст. 39.6 или п. 2 ст. 39.10. Оснований законодательство приводит более десятка, поэтому данная тема достойна отдельного разбора. Важно одно – невозможно предварительно одобрить предоставление надела, если для этого нет закреплённой правовой основы.



С этого момента начинаются необязательные пункты с дополнительной информацией. Она необходима для выделения земли в особых случаях. Если гараж возведён до 2004 года, то он подпадает под действие закона о гаражной амнистии.



По нормам ЗК РФ при согласовании участков под ИЖС, возведёнными до 14 мая 1998 года, не взимается выкупная стоимость. Поэтому требуется заполнять, если дом построен в XX столетии.



Ещё один пункт для гаражной амнистии. Для процедуры имеет принципиальное значение ликвидация гаражно-строительного кооператива, которому выделялась ранее зона застройки. Дату прекращения деятельности можно посмотреть в ЕГРЮЛ, это публичная информация.



В некоторых случаях участок предоставить и предварительно согласовать только на основании утверждённой схемы невозможно. Вместо этого используется проект межевания территории, где определённый квартал или иная территория уже разделена на участки с координатами границ.



Эта часть связана с приведённой выше. Стоит указать кадастровый № участка, из которого по проекту межевания образуется новый надел.



Одним из оснований предварительного согласования предоставления является изъятие для муниципальных нужд предыдущего участка. Таким образом, орган власти хочет быть осведомлённым о реквизитах решения такого изъятия.



Порядок действий аналогичен для проекта межевания: здесь вместо выступает проект планировки. Надо вписать дату принятия решения об утверждении.



Переходим к списку приложений. Они могут быть различными в зависимости от ситуации. В стандартном варианте прикладываются:

  • Решение об утверждении схемы расположения на КПТ;
  • Копии паспортов заявителя и его представителя, при необходимости – доверенности;
  • Выписка из ЕГРН на испрашиваемую землю;
  • Сообщение о расположенных зданиях и сооружениях. Это отдельный документ, выполняемый в виде таблицы.



Разберём вкратце, как оформить это сообщение. В верхней части указываем адрес, кадастровый № и площадь земли. В таблице требуется вписать наименование недвижимости, ФИО собственника, № в реестре недвижимости и адрес, а также правоустанавливающий документ. Если дом или иная постройка в долевой собственности, то нужно сообщить, какие доли кому принадлежат.



Заключительные положения: способ получения документов. Наиболее грамотный с точки зрения минимизации рисков – нарочный (получить лично). Если Вам удобнее почтой, то заполняем строку «почтовое отправление». Немного ниже – подпись и ФИО.



Нужно скопировать данные о доверенности на доверяемое лицо.



Мы приводим эту часть, чтобы обратить внимание на тот факт, что её заполняет специалист администрации, а не обращающееся лицо. Оставляем пустым.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
9
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Налог на имущество юридических лиц
В России 3 налога являются региональными - на имущество юридических лиц (НИЮЛ) один из них. Его плательщиками являются организации в отношении недвижимости, стоящей на балансе в качестве основного средства.  До 2019 года сбор распространялся и на движимое…
27/01/2023
33 0
Налог на имущество физических лиц
Налог на имущество физических лиц является местным, т.е. поступает в бюджет муниципальных образований, а не федеральный. Его платят граждане, у которых в собственности находится любая недвижимость, право на которую зарегистрировано в ЕГРН. Предлагаем…
27/01/2023
29 0
Могут ли самозанятые сдавать в аренду
Статус самозанятого начал вводиться в качестве эксперимента в 2019 году в некоторых регионах РФ. В настоящее время физические лица во всех субъектах могут его оформить и платить фиксированную ставку налога в размере 4% или 6%. Главный вопрос – какие именно…
27/01/2023
18 0
Аренда со множественностью лиц
Аренда предполагает временное пользование имуществом за плату (ст. 606 ГК РФ). Закон не запрещает сдавать в имущественный найм вещи и недвижимость нескольким арендаторам, которые будут ими пользоваться одновременно. Это называется арендой со множественностью…
27/01/2023
17 0
Можно ли продать долю без согласия
Отношения между собственниками долей в квартире или доме не всегда являются благополучными. Иногда совладельцы не согласны на продажу определённой доли другим правообладателем. Однако ситуация не является безвыходной – предлагаем алгоритм действий для…
27/01/2023
15 0
×
Меню
×