Одним из условий законного возведения на территории России зданий и сооружений является получение согласований собственников аэропортов и аэродромов, в приаэродромную территорию которых входит объект строительства.
Для получения согласия следует направить в уполномоченный орган в зависимости от типа аэродрома (гражданский, военный, экспериментальный) заявление и необходимые приложения.
Форма заявления
Бланк унифицирован, хотя на местах могут встречаться отдельные дополнительные требования. Форма, которую мы выкладываем, может быть взята за основу для заполнения заявления и последующего направления в государственное ведомство или войсковую часть.
Образец заполнения заявления
Обращение достаточно компактно, и заполнение не займет много времени. С целью большего комфорта и понимания мы приводим советы по блокам: после каждого изображения, где показано правильное оформление, будет комментарий юриста.
В правом верхнем углу выбирается адресат заявления. Он варьируется в зависимости от типа аэропорта и оператора. Информацию о том, кто занимается рассмотрением бумаг, можно найти в интернете или позвонив в местную администрацию.
Как правило, военные аэродромы находятся в ведении войсковых формирований или их соединений (например, дивизий). В отдельных случаях их передают для управления в местное или региональное отделение ДОСААФ (к примеру, для проведения тренировочных полетов, прыжков с парашютом и т.п.).
Обращение в Росавиацию – крайне редкое явление, поскольку у большинства гражданских авиаузлов приказами уже установлена приаэродромная территория, и согласование не требуется. Оно понадобится, если такого приказа ещё нет, что характерно для единиц аэропортов в стране.
Далее следует личная и контактная информация о заявителе. Мы её разделили в зависимости от категории обращающегося: физическое это лицо или юридическое. Для граждан необходимо сообщить:
- ФИО;
- дату и место рождения;
- серию и номер паспорта, когда и кем он выдан;
- данные о регистрации.
Организации вписывают здесь:
- полное наименование по ЕГРЮЛ;
- ИНН и ОГРН;
- юридический адрес.
Крайне важно указать адрес, куда потом почтой отправят бумажный экземпляр согласования. Ошибок здесь быть не должно, т.к. в этом случае результат заявитель просто не получит. Номер телефона и электронная почта нужны для связи должностных лиц с целью уточнения информации или решения спорных моментов.
Переходим к просительной части заявления. В этом блоке следует указать 2 момента:
- наименование проектируемого здания в соответствии с Правилами землепользования и застройки;
- адресные характеристики земельного участка, где планируется строительство.
Затем нужно сообщить кадастровый номер земли. Его можно узнать в свежей выписке ЕГРН на участок или онлайн на портале «Публичная кадастровая карта».
Из технического отчета, который прикладывается к обращению, перепечатываются координаты земельного участка: широта и долгота. Обратите внимание, что точность данных измеряется вплоть до минут и секунд.
От высоты зависит успех процедуры, так как существуют зоны вблизи аэропортов, где крайне высокая степень ограничения по высоте. Обычно на частные дома или 1-2 этажные здания коммерческого или промышленного назначения это не влияет. Но для высоких построек это может стать причиной отказа.
Узнать параметр разумно в проектной документации на недвижимость, если она составляется. Либо самостоятельно рассчитать, если проектные организации не привлекаются для строительства. Мы рекомендуем взять запас в 2-3 метра и дополнить ими проектную отметку. Так, если планы поменяются и высота будет немного увеличена, повторное согласование не потребуется.
Переходим к заключительной части: перечислении приложений. Мы приводим все документы, которые могут запросить. При этом, на местах зачастую что-то из приведенного нами перечня не требуют. Отчёт является всегда обязательным: выполняется геодезистом и определяет точные координаты зоны строительства и расстояние до близлежащих аэропортов.
Копию доверенности подают, если от имени застройщика обращается представитель. Чаще всего потребуется нотариальная доверенность.
Необязательное приложение к заявлению. Но, если оно требуется, придется получить ГПЗУ в администрации, приложить к пакету бумаг и вписать количество листов.
Наиболее редко истребуемый документ: на нашей практике только несколько регионов в РФ считают необходимым проводить исследование шума и вибраций в зоне застройки от пролетающих мимо самолетов. В добавок это ещё и относительно дорогой акт. Если он всё же нужен, надо указать точное наименование учреждения, которое выдало заключение и количество страниц.
В правом нижнем углу ставится подпись обращающегося лица: она подтверждает корректность внесенных сведений и несения риска последствий за указанные ошибки.
