Заявление о внесении изменений в генеральный план: форма, образец заполнения

Генеральный план определяет векторы развития населенного пункта по вопросам застройки и развития инфраструктуры. Нередки ситуации, когда действующий генплан не позволяет землепользователю использовать свой надел в соответствии с определенными планами. К примеру, собственник хочет возвести на участке новый магазин, а в генеральном плане территория размечена под прокладку автомобильной дороги в будущем. В этом случае при достаточном правовом обосновании необходимости поможет внесение изменений в генеральный план на основании заявления.

Бланк и пример заявления.

Форма заявления не закреплена в федеральных нормативно-правовых актах. При этом, на местном уровне утверждены свои формы бланков, которые практически идентичны. Поэтому мы рекомендуем воспользоваться образцом заполнения, который мы приготовили – в него осталось лишь внести небольшие коррективы относительно Вашей уникальной ситуации.

Алгоритм по заполнению заявления.

Наименование уполномоченной комиссии разнится в различных муниципальных образованиях, поэтому рекомендуем изучить сайт местной администрации или позвонить туда для консультации.





Граждане сообщают о себе фамилию, имя и отчество, адрес прописки и для корреспонденции, контактные телефон и электронную почту.



Организациям потребуются название, юридический адрес, номера ИНН и ОГРН, а также контакты.



Если подаётся заявление непосредственно правообладателем земли, а представителем, то пункт можно удалить. В ином случае вписываются реквизиты доверенности.



Абсолютно каждый генеральный план утверждается нормативным актом Думы или иного законодательного органа власти муниципального образования. Также по мере действия в него вносятся изменения. В связи с этим в данном блоке вписываются:

• Дата принятия и номер решения, которым утверждён генплан;
• Время последней редакции;
• Название принявшего законодательного органа.

Важно понимать, что суть вносимых изменений в генеральный план различна: от отнесения участка к другой функциональной зоне до текстовых фундаментальных положений. Случаи индивидуальны. Для рядовых граждан и юридических лиц наиболее распространённым является «перекраска» функциональной зоны.
Что требуется вписать в данный пункт:

• Индивидуальные характеристики участка: адрес и кадастровый №;
• Краткое предложение об изменениях.

Перечень прилагаемых бумаг к заявлению:

1. Копия паспорта как на собственника или арендатора земли, так и на представителя, если он работает от имени заявителя.
2. Оригинал согласия на обработку персональных данных.
3. Копия доверенности на представителя.
4. Выписка ЕГРН (свидетельства, решения суда) на земельный участок. Срок действия выписок не установлен, но желательно заказать её перед подачей бумаг.
5. Обоснование изменений в генеральный план. Изменить документ только на основании прошения без правовой аргументации маловероятно. Поэтому следует максимально ответственно подойти к составлению своей позиции. Практика по форме обоснования разнится: некоторые госорганы требуют отдельный документ. Иногда допустимо включить его в текст заявления.

Подпись и время подачи. Можно поставить число, когда заполнялось заявление, и подать позже – срок работы над обращением начнется с момента присвоения ему регистрационного номера.