Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Акт КС-2 о приемке выполненных работ в строительстве: бланк и образец

Акт КС-2 о приемке выполненных работ в строительстве в 2024 году

22/07/2024

Одним из первичных актов среди исполнительной документации при строительстве является КС-2. Фактически это документ, подтверждающий приемку заказчиком строительных работ, выполненных подрядчиком.
Использование и заполнение КС-2 всегда вызывает немало вопросов среди строителей. Поэтому мы решили ответить на них в рамках одной публикации. Кроме того, мы опубликовали бланк и образец заполнения. Они доступны для скачивания в одном из блоков ниже.

Зачем нужен акт КС-2?

У акта приемки несколько важных функций:

  • подтверждение заказчиком соответствия проекту, смете и заданию;
  • основание для проведения расчётов и оплаты услуг подрядчика наряду с КС-3.

Подписание формы КС-2 является выполнением п. 4 ст. 753 ГК РФ, который обязывает принимать результат по договору подряда путем оформления акта. Тип подряда значения не имеет. Это может быть возведение, реконструкция или капитальный ремонт.
Согласно письму Росстата от 31.05.2005 г. № 01-02-9/381, применение КС-2 является обязательным для всех субъектов строительной деятельности. Аналогичная позиция содержится в письмах Минспорта от 28.03.2014 № 158 и Минэнерго от 26.09.2011 № 418.

 

Бланк и образец КС-2.

Сама форма утверждена постановлением государственного комитета статистики в 1999 году под № 100. При этом, дополнения и разъяснения относительно заполнения и использования акта публиковались в рамках:

  • приказа минстроя РФ от 26.10.2015 г. № 761;
  • письма Минрегионразвития от 21.08.2009 № 27335-ИП/08.

Далее мы приводим ссылки на бланк и образец заполнения от наших специалистов, которые они используют в своей деятельности.


Дата приемки акта выполненных работ.

Документ подписывается в день, когда у заказчика нет претензий по объёму и качеству принимаемых позиций. В силу статьи 753 ГК РФ односторонний акт, т.е. подписанный только заказчиком или исполнителем, считается недействительным. 
Мы рекомендуем при наличии недочётов и претензий не подписывать КС-2, а обменяться в письменной форме претензиями. В них важно установить сроки для исправления. Если в этой ситуации подписать акт, в суде позже будет сложно доказать свою позицию, только если работы не носили скрытый характер.

Стоимость акта КС-2.

Подписание должно происходит на безвозмездной основе. Заказчик или подрядчик не вправе требовать от другой стороны платы за оставление своей подписи на документе. В ином случае, это реальный состав для обращения в суд с иском о понуждении к совершению юридически значимого действия.

Заполнение акта приемки - инструкция.

Оформление КС-2 начинается с верхней части. Там необходимо отразить:

  • наименование, адрес и телефон лиц, участвующих в строительстве;
  • название возводимого объекта и адрес стройплощадки;
  • тип принимаемого результата (здание в целом или отдельный этап). 

Справа вписываются коды ОКУД, ОКПО и ОКДП. Это публичная информация, которую можно найти на сайте налоговой службы или на сайтах-посредниках.
На уровне названия таблица с порядковым номером КС, датой его составления и отчётным периодом.


Главный блок. В нём указываются:

  • сметная стоимость по договору подряда;
  • наименование работ, единица измерения и количество, а также общая цена услуг исполнителя.

Важные нюансы:

  • все денежные величины вписываются в рублях;
  • столбец «количество» запрещается заполнять в процентах.

Что интересно, цены в КС-2 и КС-3 могут различаться, поскольку в КС-2 важны именно показатели по смете, а в КС-3 – реальные, т.е. с учётом изменения стоимости материалов и дополнительных расходов.


В случае большого объёма принимаемых позиций предусмотрена вторая страница. Если данных для добавления немного, она остаётся пустой. В конце таблицы вносится итоговая стоимость.


Финальная часть – подписи того, кто сдаёт результат, и кто его принимает. Необходимо не только подписать КС-2, но и поставить печати.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
269
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Штрафы и неустойки по договору аренды земельного участка
Аренда участков предполагает соблюдение ряда обязательств со стороны арендатора. Несоблюдение этих правил приводит к наложению штрафов или неустоек. Это касается как неиспользования участка, так и нарушений условий, таких как захват территории за пределами…
17/10/2024
27 0
Уступка права аренды земельного участка: как правильно оформить документы
Право аренды является имущественным правом, и его можно передавать другим лицам. Передача прав аренды на участок — это распространённая практика в юридической сфере, когда арендатор не может или не хочет продолжать использовать участок и обладать им.  В…
16/10/2024
107 0
Взыскание задолженности по договору аренды земельного участка
При возникновении задолженности по арендной плате за землю перед арендодателем часто встают вопросы о том, как её взыскать. Этот процесс требует правового вовлечения, поскольку данная категория исков имеет разнообразную судебную практику. Если упустить…
15/10/2024
117 0
Обжалование отказа в аренде земельного участка: порядок действий от юриста
Аренда участка у государства или местной администрации позволяет использовать его для различных целей: строительства дома, сельского хозяйства или предпринимательской деятельности. Отказ в предоставлении земли в аренду может быть получен при нарушении…
15/10/2024
89 0
Споры между соседями о межевании, границах и заборах
Земельные участки, особенно в условиях плотной застройки, часто становятся источником конфликтов между соседями. Границы земли, её использование и установка заборов могут приводить к разногласиям, требующим юридического разрешения.  Такие споры часто…
08/10/2024
182 0
Захват земли соседями – куда обратиться и что делать
Захват части участка соседом — распространенная проблема, с которой сталкиваются многие собственники. Эта ситуация вызывает не только бытовые неудобства, но и приводит к юридическим последствиям. Важно понимать свои права как землепользователя и знать,…
07/10/2024
173 0
Споры о праве собственности на земельный участок: порядок разрешения
Право собственности – одно из основополагающих прав, закрепленных Конституцией. Однако в современных условиях обладание землёй нередко становится предметом серьезных споров. Конфликты возникают как между частными лицами, так и между гражданами и государственными…
07/10/2024
198 0
Суд по изъятию земельного участка: как защитить свои права
Изъятие земельного участка для нужд государства – это правовая мера используется, когда на частной земле планируется строительство дорог, школ, больниц или других объектов местного, регионального или федерального значения.  Для собственников или арендаторов…
03/10/2024
157 0
Земельные споры по разделу и выделу участка через суд
Земельные участки вызывают множество правовых споров, особенно в случае совместного владения. Раздел или выдел становятся актуальными, когда собственники хотят выделить свою долю либо разделить имущество на самостоятельные объекты. Такие конфликты нередко…
03/10/2024
180 0
Земельные споры с администрацией: типы и порядок урегулирования
Споры с администрацией – это одна из самых сложных и распространенных категорий конфликтов, возникающих при взаимодействии граждан и компаний с органами власти по поводу земельных участков. Часто это вопросы, которые касаются прав собственности или аренды,…
02/10/2024
232 0
×
Меню
×