Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Образец заявления об оспаривании кадастровой стоимости недвижимого имущества

Заявление об оспаривании кадастровой стоимости: бланк и образец 2024 года

26/02/2024

Оспаривание кадастровой стоимости может происходить как в административном порядке (в ГБУ), так и через суд. Второй этап требуется, если в течение первого был выдан отказ. Тем не менее, немалая часть заявителей добивается успеха на стадии обращения в ГБУ. Всё зависит от компетентности юриста, а также сложившегося порядка в конкретном регионе.
Сегодня мы проанализируем наиболее важные моменты, которые касаются изменения в административном порядке:

  • какая форма бланка предусмотрена;
  • какие требования к заполнению заявки;
  • как повысить шансы на принятие положительного решения.

Образец заявления об оспаривании кадастровой стоимости.

На федеральном уровне не принята единая форма заявления. Каждый регион России утверждает свой бланк на основании ведомственных актов специализированного бюджетного учреждения (ГБУ). 
Вместе с тем, практически все заявления строятся на единой логике и похожи в оформлении. Нашими юристами используются следующие документы:



Рекомендуем загрузить файлы на компьютер и заполнить, опираясь на нашу инструкцию, которая будет приведена далее.
Сразу оговоримся, что снижение КС может происходить по одному из 2 оснований:

  • устранение технической ошибки;
  • установление показателя в объёме рыночного.

На практике первый тип обращения редко приводит к результату, поскольку уполномоченный орган предпочитает не признавать допущенных ошибок. Соответственно, для оспаривания более разумно использовать заявление об изменении стоимости в размере рыночной. 

Пример заполнения заявления.

Для удобства мы разделили заполненное заявление на отдельные блоки.


В правом верхнем углу указывается учреждение, куда подаётся заявление. Точное наименование можно узнать на его официальном сайте. Как правило, в названии имеется фраза «Кадастровая оценка».


Первый блок обращения – общие сведения об объекте недвижимости. Требуется указать:

  • номер в кадастре;
  • дату и номер отчёта от оценщика, который подтверждает факт завышения в текущий момент;
  • рыночный показатель от оценочной организации;
  • дата подготовки отчёта.


Следующая часть – это информация о заявителе. Иными словами, правообладателе (арендаторе, собственнике) участка, помещения, здания или сооружения. Необходимо вписать:

  • фамилию, имя и отчество либо полное наименование юридического лица по ЕГРЮЛ;
  • контактные e-mail и номер телефона;
  • адрес для направки почтовой корреспонденции.


Если заявление подаётся представителем собственника (к примеру, юристом), то стоит заполнить аналогичную информацию в отношении него. К ФИО и контактным данным добавляются реквизиты доверенности, на основании которой действует представитель.


Перечень документов, который прилагается к заявке. Закон говорит о том, что всегда должны направляться:

  • копия паспорта или выписки из ЕГРЮЛ;
  • оригинал отчёта об оценке на CD-диске;
  • копия доверенности (если действует представитель).

Нужно ли прикладывать выписку из ЕГРН? Вопрос спорный, поскольку она содержится внутри отчёта. Иногда административные регламенты отдельно прописывают такую необходимость. В этом случае лучше продублировать документ.


Заключительная часть. В ней сообщаются данные паспорта, адрес регистрации, а также ставятся подписи.

Нюансы заполнения заявления.

Иногда специалисты компании встречают нестандартные требования к оформлению бумаг. Одно из них – нумерация страниц и подписи на каждом листе заявления (как правило, их 2 или 3). Бывают запреты в виде печати заявления на обоих сторонах листа. Конечно, такие требования не имеют под собой легального фундамента. Однако более целесообразно их соблюсти, чтобы сэкономить время и силы.

Формы подачи заявления.

По готовности пакет документов отправляют в ГБУ одним из нижеуказанных способов:

  • почтой;
  • приносят в учреждение в ходе личного визита.

Отправка на электронную почту возможна, если это прописано в регламенте уполномоченного органа, а у заявителя есть усиленная электронная подпись.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
599
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Как согласовать фасад здания: проверенный алгоритм от юриста
Изменение фасада здания в большинстве случаев требует соблюдения разрешительных процедур. Обязанность по согласованию установлена, как правило, на местном уровне и прописана в административных регламентах и иных муниципальных актах. Без одобрения властей…
12/11/2024
25 0
Порядок регистрации объектов вспомогательного назначения
Регистрация вспомогательных объектов на участке позволяет по специальной процедуре легализовать строение без получения разрешения. Результатом является учет в Росреестре и оформление прав в ЕГРН.   Законодательство предусматривает упрощенный процесс…
12/11/2024
16 0
Как присвоить название улице в городе и СНТ: алгоритм от юриста
Название улицы играет важную роль в повседневной жизни. это не просто удобство, но и необходимость для юридического статуса недвижимости на ней. Без официального адреса возникают проблемы с: регистрацией жилья - прописка в доме или квартире становится…
11/11/2024
80 0
Порядок присвоения и аннулирования адресов у объектов недвижимости
Адрес — это ключевая характеристика недвижимого имущества наряду с кадастровым номером. Он требуется для регистрации права, постановки на кадастровый учёт, оформления прописки, подключения к коммунальным сетям и выполнения других значимых действий.  При…
07/11/2024
120 0
Как перевести жилое помещение в нежилое и наоборот: порядок действий
Изменение статуса помещения может потребоваться в различных ситуациях. Например, если хочется использовать квартиру в качестве офиса, магазина или другой коммерческой площади, её нужно перевести. И в другую сторону: собственник намерен сделать из бизнес-площадей…
07/11/2024
133 0
Как узаконить самовольную перепланировку: пошаговый алгоритм
Перепланировка квартиры популярна среди собственников, стремящихся улучшить удобство и функциональность своего жилья. Однако при внесении изменений в конфигурацию жилого помещения есть риск нарушить закон.  Если перепланировка выполнена без получения…
05/11/2024
98 0
Как оформить проект перепланировки квартиры: рекомендации юриста
Перепланировка квартиры позволяет сделать жилье более удобным и функциональным, изменяя расположение стен, проемов, инженерных систем и иных элементов. Такие изменения требуют оформления проекта и его согласования с государственными органами, так как…
01/11/2024
115 0
Порядок установления сервитута на земельный участок: алгоритм от юриста
Сервитут — это право ограниченного пользования чужим участком, предоставляемое для конкретных нужд, например, для прохода или прокладки коммуникаций. Инструмент регламентирован Гражданским кодексом РФ (ст. 274) и Земельным (ст. 23).  Зачастую регистрация…
31/10/2024
247 0
Как получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства
При освоении стройплощадки застройщики практически всегда намерены максимально использовать его характеристики. Однако градостроительные регламенты накладывают ограничения на технико-экономические показатели застройки: высоту, этажность и т.п. Выходом…
30/10/2024
222 0
Порядок выдачи разрешения на земляные работы: советы юриста
Получение разрешения на производство земляных работ – это обязательный этап перед началом практически любых манипуляций, связанных с нарушением целостности грунта.  Оформляя согласование, заявитель получает право на вскрытие дорожного полотна или грунтового…
29/10/2024
161 0
×
Меню
×