Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Образец заявления об оспаривании кадастровой стоимости недвижимого имущества

Заявление об оспаривании кадастровой стоимости: бланк и образец 2024 года

26/02/2024

Оспаривание кадастровой стоимости может происходить как в административном порядке (в ГБУ), так и через суд. Второй этап требуется, если в течение первого был выдан отказ. Тем не менее, немалая часть заявителей добивается успеха на стадии обращения в ГБУ. Всё зависит от компетентности юриста, а также сложившегося порядка в конкретном регионе.
Сегодня мы проанализируем наиболее важные моменты, которые касаются изменения в административном порядке:

  • какая форма бланка предусмотрена;
  • какие требования к заполнению заявки;
  • как повысить шансы на принятие положительного решения.

Образец заявления об оспаривании кадастровой стоимости.

На федеральном уровне не принята единая форма заявления. Каждый регион России утверждает свой бланк на основании ведомственных актов специализированного бюджетного учреждения (ГБУ). 
Вместе с тем, практически все заявления строятся на единой логике и похожи в оформлении. Нашими юристами используются следующие документы:



Рекомендуем загрузить файлы на компьютер и заполнить, опираясь на нашу инструкцию, которая будет приведена далее.
Сразу оговоримся, что снижение КС может происходить по одному из 2 оснований:

  • устранение технической ошибки;
  • установление показателя в объёме рыночного.

На практике первый тип обращения редко приводит к результату, поскольку уполномоченный орган предпочитает не признавать допущенных ошибок. Соответственно, для оспаривания более разумно использовать заявление об изменении стоимости в размере рыночной. 

Пример заполнения заявления.

Для удобства мы разделили заполненное заявление на отдельные блоки.


В правом верхнем углу указывается учреждение, куда подаётся заявление. Точное наименование можно узнать на его официальном сайте. Как правило, в названии имеется фраза «Кадастровая оценка».


Первый блок обращения – общие сведения об объекте недвижимости. Требуется указать:

  • номер в кадастре;
  • дату и номер отчёта от оценщика, который подтверждает факт завышения в текущий момент;
  • рыночный показатель от оценочной организации;
  • дата подготовки отчёта.


Следующая часть – это информация о заявителе. Иными словами, правообладателе (арендаторе, собственнике) участка, помещения, здания или сооружения. Необходимо вписать:

  • фамилию, имя и отчество либо полное наименование юридического лица по ЕГРЮЛ;
  • контактные e-mail и номер телефона;
  • адрес для направки почтовой корреспонденции.


Если заявление подаётся представителем собственника (к примеру, юристом), то стоит заполнить аналогичную информацию в отношении него. К ФИО и контактным данным добавляются реквизиты доверенности, на основании которой действует представитель.


Перечень документов, который прилагается к заявке. Закон говорит о том, что всегда должны направляться:

  • копия паспорта или выписки из ЕГРЮЛ;
  • оригинал отчёта об оценке на CD-диске;
  • копия доверенности (если действует представитель).

Нужно ли прикладывать выписку из ЕГРН? Вопрос спорный, поскольку она содержится внутри отчёта. Иногда административные регламенты отдельно прописывают такую необходимость. В этом случае лучше продублировать документ.


Заключительная часть. В ней сообщаются данные паспорта, адрес регистрации, а также ставятся подписи.

Нюансы заполнения заявления.

Иногда специалисты компании встречают нестандартные требования к оформлению бумаг. Одно из них – нумерация страниц и подписи на каждом листе заявления (как правило, их 2 или 3). Бывают запреты в виде печати заявления на обоих сторонах листа. Конечно, такие требования не имеют под собой легального фундамента. Однако более целесообразно их соблюсти, чтобы сэкономить время и силы.

Формы подачи заявления.

По готовности пакет документов отправляют в ГБУ одним из нижеуказанных способов:

  • почтой;
  • приносят в учреждение в ходе личного визита.

Отправка на электронную почту возможна, если это прописано в регламенте уполномоченного органа, а у заявителя есть усиленная электронная подпись.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
631
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Порядок продления срока технических условий на подключение к ресурсам
Технические условия - это документ, определяющий сроки и порядок подключения объекта к инженерной инфраструктуре: электросетям, газопроводам, водопроводам, водоотведению, теплоснабжению.  ТУ выдаются ресурсоснабжающими организациями на ограниченное время…
20/11/2024
30 0
Порядок согласования перепланировки нежилого здания: алгоритм от юриста
Перепланировка нежилого здания — процесс, который требует обязательного юридического оформления. Несогласованные изменения могут привести к штрафам контрольных органов, невозможности распоряжения объектом, а также судебным спорам.  Согласно законодательству,…
19/11/2024
33 0
Как оформить дом по дачной амнистии: алгоритм действий и документы
Оформление дома на своем участке — важный шаг для собственника. Без надлежащей регистрации объект недвижимости не считается юридически существующим, что ограничивает возможности распоряжаться им. Например, нельзя продать или передать дом по наследству,…
18/11/2024
59 0
Как оформить баню по дачной амнистии на своём участке: алгоритм
Баня – это в большинстве случаев полноценный объект недвижимости, который располагается на участке для ИЖС, в СНТ или используется для коммерческих целей. Порядок оформления бани зависит от её назначения и вида использования участка. В этой статье разберем: нужно…
15/11/2024
181 0
Как оформить гараж в кооперативе в собственность: проверенный алгоритм
Оформление гаража в собственность — важный шаг для его полноценного использования. Без зарегистрированного права собственник не сможет свободно распоряжаться гаражом: продать, подарить, обменять или получить компенсацию, если объект будет изъят для государственных…
13/11/2024
128 1
Как согласовать фасад здания: проверенный алгоритм от юриста
Изменение фасада здания в большинстве случаев требует соблюдения разрешительных процедур. Обязанность по согласованию установлена, как правило, на местном уровне и прописана в административных регламентах и иных муниципальных актах. Без одобрения властей…
12/11/2024
142 0
Порядок регистрации объектов вспомогательного назначения
Регистрация вспомогательных объектов на участке позволяет по специальной процедуре легализовать строение без получения разрешения. Результатом является учет в Росреестре и оформление прав в ЕГРН.   Законодательство предусматривает упрощенный процесс…
12/11/2024
140 0
Как присвоить название улице в городе и СНТ: алгоритм от юриста
Название улицы играет важную роль в повседневной жизни. это не просто удобство, но и необходимость для юридического статуса недвижимости на ней. Без официального адреса возникают проблемы с: регистрацией жилья - прописка в доме или квартире становится…
11/11/2024
257 0
Порядок присвоения и аннулирования адресов у объектов недвижимости
Адрес — это ключевая характеристика недвижимого имущества наряду с кадастровым номером. Он требуется для регистрации права, постановки на кадастровый учёт, оформления прописки, подключения к коммунальным сетям и выполнения других значимых действий.  При…
07/11/2024
181 0
Как перевести жилое помещение в нежилое и наоборот: порядок действий
Изменение статуса помещения может потребоваться в различных ситуациях. Например, если хочется использовать квартиру в качестве офиса, магазина или другой коммерческой площади, её нужно перевести. И в другую сторону: собственник намерен сделать из бизнес-площадей…
07/11/2024
217 0
×
Меню
×