Без градостроительного плана не получить разрешение на строительство нового объекта недвижимости. Хотя срок установлен в законодательстве, имеются связанные с этим нюансы. Рассмотрим их более подробно.
Официальный срок получения ГПЗУ
Часть 6 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что период получения градплана составляет 14 рабочих дней. Если проанализировать административные регламенты муниципальных образований, то ничего не меняется – для всей территории страны процедура едина.
В 2-недельный период входят следующие процедуры:
- принятие заявления, его регистрацию и направление заявителю уведомления о принятии бумаг (1 д.);
- работа специалиста с документами, подготовка текста ГПЗУ или отказа (8 дн.);
- подписание уполномоченными лицами градостроительного плана (начальники отделов, заместители главы) в течение 3 суток;
- уведомление застройщика о готовности акта (2 дня).
- долгое рассмотрение специалистом или руководителями;
- направление документа исполнителю на доработку в связи с замечаниями начальства;
- трудности в уведомлении заявителя (не работает телефон, неправильный адрес электронной почты);
- в законе не прописан период на транспортировку готового градостроительного плана в МФЦ, если обращение было подано там – добавляется от 1 до 3 рабочих дней.
Как ускорить выдачу градостроительного плана?
В первую очередь, рекомендуется быть на связи с исполнителем по заявлению. Это право гражданина или юридического лица на обладание сведениями о статусе обращения. Поэтому при звонке в подразделение администрации по вопросам градостроительства стоит поинтересоваться, кто занимается анализом поданных бумаг и уточнить рабочий номер телефона.
Затем позвонить по нему, представиться и спросить, имеются ли вопросы или замечания по заявлению на выдачу градостроительного плана. Даже если проблемных моментов нет, звонок мотивирует чиновника на работу в рамках сроков. Если же возникли трудности, будет время для их устранения.Рассмотрим иную распространённую ситуацию. Законные две недели истекли, а сообщения о готовности не поступило. В этом случае при безрезультативности разговора с исполнителем, разумно поинтересоваться контактами его руководителя и уже в общении с ним понять причину задержки.
