Срок выдачи градплана

Автор:
Евгений Николаевич

Без градостроительного плана не получить разрешение на строительство нового объекта недвижимости. Хотя срок установлен в законодательстве, имеются связанные с этим нюансы. Рассмотрим их более подробно.

Официальный срок получения ГПЗУ

Часть 6 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что период получения градплана составляет 14 рабочих дней. Если проанализировать административные регламенты муниципальных образований, то ничего не меняется – для всей территории страны процедура едина. 

В 2-недельный период входят следующие процедуры:

• принятие заявления, его регистрацию и направление заявителю уведомления о принятии бумаг (1 д.);
• работа специалиста с документами, подготовка текста ГПЗУ или отказа (8 дн.);
• подписание уполномоченными лицами градостроительного плана (начальники отделов, заместители главы) в течение 3 суток;
• уведомление застройщика о готовности акта (2 дня).

Выдача градплана

Стоит понимать, что данный порядок – идеальный. В реальности процедура может осложниться рядом бюрократических тонкостей:

• долгое рассмотрение специалистом или руководителями;
• направление документа исполнителю на доработку в связи с замечаниями начальства;
• трудности в уведомлении заявителя (не работает телефон, неправильный адрес электронной почты);
• в законе не прописан период на транспортировку готового градостроительного плана в МФЦ, если обращение было подано там – добавляется от 1 до 3 рабочих дней.

Как ускорить выдачу градостроительного плана?

В первую очередь, рекомендуется быть на связи с исполнителем по заявлению. Это право гражданина или юридического лица на обладание сведениями о статусе обращения. Поэтому при звонке в подразделение администрации по вопросам градостроительства стоит поинтересоваться, кто занимается анализом поданных бумаг и уточнить рабочий номер телефона.

Разрешение на строительство

Затем позвонить по нему, представиться и спросить, имеются ли вопросы или замечания по заявлению на выдачу градостроительного плана. Даже если проблемных моментов нет, звонок мотивирует чиновника на работу в рамках сроков. Если же возникли трудности, будет время для их устранения.

Рассмотрим иную распространённую ситуацию. Законные две недели истекли, а сообщения о готовности не поступило. В этом случае при безрезультативности разговора с исполнителем, разумно поинтересоваться контактами его руководителя и уже в общении с ним понять причину задержки.