Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Условия ввода объекта в эксплуатацию: обязательные требования

Условия ввода объекта в эксплуатацию

24/10/2022

Процесс ввода объекта достаточно сложный и несет в себе немало скрытых нюансов. Мы проанализировали и собрали основные условия, которые позволят получить результат в разумные сроки и без дополнительных финансовых затрат. 

1. Строительные работы окончены

Установлены несущие конструкции, стены и перегородки, окна и двери. Важным условием является полное подключение инженерно-технических сетей непосредственно к зданию – установлены сантехника и приборы учета ресурсов, прошедшие поверку.

Не стоит забывать про фасадные работы и благоустройство участка: 

  • установка малых архитектурных форм, 
  • мощение тротуарной плиткой, 
  • асфальтирование проездов и пешеходных дорожек, 
  • посев газона, 
  • посадка кустарников и деревьев. 

При выездной проверке специалист администрации проверит не только применявшиеся материалы, но и соответствие площади твердых покрытий и озеленения.

2. Конфигурация соответствует проектной документации

Это подразумевает, что фактические внутренняя конфигурация, внешний облик, элементы благоустройства аналогичны указанным в проекте. При иных условиях будет получен отказ.

Специалисты проверочной комиссии нередко выезжают на место с лазерным дальномером для измерения расстояний. Погрешность, согласно позиции Росреестра, может составлять не более 5%.

3. Сохранение правообладания землей

Если право собственности бессрочно, то аренда имеет предельный период, установленный условиями договора. Как правило, разрешение на строительство выдают на период не более данного срока. Однако позаботиться о продлении договора стоит заранее.

4. Наличие ранее выданного разрешения на строительство (реконструкцию).

Если согласование не производилось, то возведенное строение носит характер самовольного. Ввод не сможет быть согласован.
Важным условием считается срок действующего согласования: при его скором окончании разумно сначала заняться продлением.

5. Наличие всех документов.

В ст. 55 Градостроительного кодекса исчерпывающий перечень. При отсутствии хотя бы одного из них уполномоченное ведомство вынуждено будет отказать. Одно из фундаментальных правил для производственных зданий – получение заключений от Ростехнадзора и Госстройнадзора.

Вышеуказанные условия являются лишь общими положениями. В зависимости от специфики постройки список может дополняться. Вместе с тем, анализ построенного здания исходя из чек-листа позволяет значительно повысить вероятность успешного рассмотрения обращения и получения разрешения для начала эксплуатации.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
42
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Порядок проведения инженерных изысканий: основные положения и этапы
Проведение инженерных изысканий является четко урегулированной процедурой. Каждый этап подразумевает выполнение определенных действий или разработку документов. В данной статье предлагаем подробно разобраться в порядке проведения инженерных изысканий…
24/11/2022
13 0
Как получить разрешение на строительство дома на участке: документы для оформления, сроки, порядок
Разрешение на строительство — документ-подтверждение соответствия объекта требованиям градостроительного регламента (исключение — случаи, отвечающие статье 51 часть 1.1), а также проектам планировки и межевания территории. Такой документ дает застройщику…
24/11/2022
18 0
Разрешение на строительство дома на дачном, садовом участке в СНТ
Где можно строить новые объекты? У многих россиян есть дачи. Поэтому не удивительно, что часто возникают вопросы о постройке новых объектов. Речь идет об их возведении в садовых некоммерческих товариществах. Среди них выделяют два основных типа: огороднические…
24/11/2022
13 0
Цена инженерных изысканий: как определяется, методы экономии
Без проведения инженерных изысканий невозможно получить разрешение на строительство или реконструкцию. Наряду с разработкой проектной документации это одна из самых значительных статей расходов для застройщиков. В данной статье мы решили разобраться,…
24/11/2022
11 0
Изменить назначение земельного участка сельскохозяйственного назначения: ограничения, перечень документов
Земли сельскохозяйственного назначения – это ценный ресурс, в отношении которого государством введены ряд ограничений при сделках и изменении вида или целевого назначения. Это принципиально разные правовые институты. В этой статье мы расскажем об основных…
24/11/2022
6 0
×
Меню
×