Согласование строительства в приаэродромной зоне – процесс, протекающий крайне тяжело, неоднозначно, и требует юридического разъяснения, ведь это касается всех граждан, желающих возвести вблизи воздушной гавани коммерческое или жилое строение.
Неважно что вы хотите построить на своей земле: небоскреб, коттедж или торговый центр – согласовывать постройку придется обязательно в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ.
Согласование с аэропортом Чкаловский. Можно ли обойтись без него?
В случае с военным аэродромом Чкаловский, находящимся в тридцати одном километре к северо-востоку от Москвы, возникают сложности и неясности. Казалось бы, территориально данный участок лежит на неугрожающем расстоянии, однако с 2019 года возведение близ него объектов без согласования Министерства Обороны невозможно.
Список крупных населенных пунктов, строительство в которых требует разрешения, достаточно объемный. В него входят: Щелково, Мытищи, Королев, Балашиха, Электросталь, Пушкино и др. Важно учесть, что самые жесткие ограничения существуют для жителей Щелково и Соколово, находящихся вблизи полосы воздушного подхода.
Несогласованная постройка в данных районах будет признана нелегальной, повлечет за собой штраф и невозможность оформить на нее право собственности.Что же нужно для согласования?
В первую очередь застройщику надо получить градостроительный план участка. В нем будет обозначено, в какой зоне расположена территория, предназначенная для сооружения.
Кроме градостроительного плана вам понадобятся:
- Схема планировочной организации участка земли.
- Заключение СЭС, касающееся уровня шумового воздействия.
- Материалы, подтверждающие права собственности.
- Сведения о характеристиках будущего объекта.
К тому же необходимо подготовить заявление о согласовании застройки на имя старшего авиационного начальника аэродрома полковника Мовчан С.А. с указанием:
- наименования объекта,
- его функций,
- адреса,
- геодезических координат,
- кадастрового номера,
- абсолютной высоты рельефа в месте предполагаемой постройки (относительно уровня моря),
- максимальной относительной высоты объекта строительства (относительно уровня земли),
- данных об источниках радио- и электромагнитных излучений (при наличии) и разрешения их использования.
Детали согласования
Стоит уточнить, что документация предоставляется только в печатном виде (обращения, написанные от руки, не принимаются) и принимается в файле формата «А4»!
Все материалы следует принести лично в любой будний день с 10:00 до 17:00 в комендатуру на КПП №1 аэродрома Чкаловский или отправить по адресу: 141110, Московская область, г. Щелково-10, войсковая часть 42829.
Срок исполнения от двух недель до одного месяца. Решение получается по понедельникам! Выдача результатов производится только по вторникам и пятницам с 15:00 до 15:30, кроме праздничных дней. В день выдачи важно предварительно уведомить инстанцию о визите по телефону 8 (495) 526-32-43.Порядок урегулирования строительства общий для всех аэропортов. Но помните, согласование строек с военнослужащими – процесс затяжной и непредсказуемый. И если в Минобороны вам отказали, исправлять упущения придется долго.
