Аэропорт Остафьево: особенности согласования строительства

Автор:
Евгений Николаевич

Аэропорт Остафьево – аэродром гражданской авиации и центр совместного базирования (по распоряжению Правительства РФ). Располагается в Новомосковском административном округе Москвы, рядом с районом Южное Бутово. Находится в собственности у Министерства Обороны.

Основной особенностью всех подведомственных Минобороны аэропортов является обязательность согласования между госорганом и застройщиком строительства в 30-километровой приаэродромной зоне. 

Таким образом федеральный орган контролирует объекты, которые потенциально могут угрожать безопасности полетов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окружающую среду и создавать помехи в работе радиотехники. 

Приаэродромной территория 

Список населенных пунктов, лежащих в пределах 30 км от воздушного порта Остафьево, составляют несколько городов Московской обл.: 

• Апрелевка
• Троицк
• Подольск 
• Домодедово
• Лыткарино
• Видное
• Дзержинский

Процесс согласования с федеральным органом 

Для получения согласования застройщику необходимо в простой письменной форме направить обращение с приложением необходимых документов на имя старшего авиационного начальника аэродрома Остафьево Котловенко Ю.В. по адресу: 108852, г. Москва, г.о. Щербинка, командиру АЭ ПСО войсковой части 78621.

Согласование строительства с аэропортами

Обращение должно содержать:

• подпись Заявителя или уполномоченного на то Представителя Заявителя;
• все необходимые реквизиты;
• информацию об относительной высоте объекта, общей площади и площади здания. 

К обращению застройщик должен приложить следующие документы:

1. материалы, подтверждающие права собственности;
2. градостроительный план участка;
3. материалы, содержащиеся в документации проекта:
   • пояснительная записка;
   • схема планировки земельного участка со всеми обозначениями;
   • схема, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий;
   • схемы, отображающие архитектурные решения;
   • сведения об инженерном оборудовании, сводный план инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения;
   • проект организации строительства;
   • положительное заключение экспертизы документации, за исключением случаев согласования размещения объектов, для которых проведение экспертизы не требуется в соответствии с ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ;
4. если имеется, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
5. если имеется, доверенность на представление интересов обращающегося лица. 

В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные бумаги: 

1. Решение эксперта о влиянии на район негативных факторов (авиационного шума);
2. Экспертиза документации и заключение по определению максимальной высоты здания и башенных кранов, которая ни при каких обстоятельствах не приведет к снижению уровня безопасности полетов. 

В сложном процессе урегулирования важно сразу собрать все нужные справки. В обратном случае подавать материалы придется заново, а значит процедура согласования затянется на длительный срок. 

Разрешение на строительство