Аэропорт Остафьево – аэродром гражданской авиации и центр совместного базирования (по распоряжению Правительства РФ). Располагается в Новомосковском административном округе Москвы, рядом с районом Южное Бутово. Находится в собственности у Министерства Обороны.
Основной особенностью всех подведомственных Минобороны аэропортов является обязательность согласования между госорганом и застройщиком строительства в 30-километровой приаэродромной зоне.
Таким образом федеральный орган контролирует объекты, которые потенциально могут угрожать безопасности полетов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окружающую среду и создавать помехи в работе радиотехники.
Приаэродромной территория
Список населенных пунктов, лежащих в пределах 30 км от воздушного порта Остафьево, составляют несколько городов Московской обл.:
- Апрелевка
- Троицк
- Подольск
- Домодедово
- Лыткарино
- Видное
- Дзержинский
Процесс согласования с федеральным органом
Для получения согласования застройщику необходимо в простой письменной форме направить обращение с приложением необходимых документов на имя старшего авиационного начальника аэродрома Остафьево Котловенко Ю.В. по адресу: 108852, г. Москва, г.о. Щербинка, командиру АЭ ПСО войсковой части 78621.
Обращение должно содержать:- подпись Заявителя или уполномоченного на то Представителя Заявителя;
- все необходимые реквизиты;
- информацию об относительной высоте объекта, общей площади и площади здания.
К обращению застройщик должен приложить следующие документы:
- материалы, подтверждающие права собственности;
- градостроительный план участка;
- материалы, содержащиеся в документации проекта:
- пояснительная записка;
- схема планировки земельного участка со всеми обозначениями;
- схема, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий;
- схемы, отображающие архитектурные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, сводный план инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения;
- проект организации строительства;
- положительное заключение экспертизы документации, за исключением случаев согласования размещения объектов, для которых проведение экспертизы не требуется в соответствии с ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ;
- если имеется, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
- если имеется, доверенность на представление интересов обращающегося лица.
В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные бумаги:
- Решение эксперта о влиянии на район негативных факторов (авиационного шума);
- Экспертиза документации и заключение по определению максимальной высоты здания и башенных кранов, которая ни при каких обстоятельствах не приведет к снижению уровня безопасности полетов.
В сложном процессе урегулирования важно сразу собрать все нужные справки.
В обратном случае подавать материалы придется заново, а значит процедура согласования затянется на длительный срок.
