Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Обязанности застройщика в строительстве: полный список с разъяснениями

Обязанности застройщика в строительстве в 2024 году

03/07/2024

Субъекты градостроительных отношений обладают совокупностью прав и обязанностей. Застройщики играют одну из наиболее важных ролей на строительном рынке, поэтому к ним предъявляются серьёзные требования. 
Данная публикация раскроет нюансы, связанные с обязанностями строительных компанией по российскому законодательству.

Обязанности застройщика по градостроительному кодексу.

ГрК РФ является главным документом, регулирующим деятельность по возведению новых зданий и реконструкции существующих. В соответствии с градостроительным кодексом, застройщик обязан:

  • получать разрешение на строительство, если оно необходимо для создания объектов;
  • перед получением разрешения согласовать архитектурный облик в местной администрации;
  • вести работы в соответствии с проектной документацией (отклонения не допустимы либо должны быть дополнительно согласованы);
  • продлить действие разрешения, если застройщик не укладывается в сроки;
  • не вести самовольную незаконную застройку;
  • в период функционирования стройплощадки соблюдать санитарно-гигиенические, трудовые и иные требования;
  • по окончании ввести дом или иной объект в эксплуатацию;
  • обратиться в Росреестр для регистрации прав как в отношении всего строения, так и на каждую квартиру или помещение.

Обязанности застройщика многоквартирного дома.

Приведённые выше положения применимы и для застройщиков МКД. Однако для данного типа недвижимости существуют и более детальные требования, прописанные в ФЗ-214:

  • быть участником реестра застройщиков (зарегистрироваться в системе ЕИСЖС);
  • регулярно и своевременно публиковать разрешительные документы, проект, изменения в них, ежеквартальную и ежегодную отчётность на своём сайте, а также в ЕИСЖС;
  • вводить дом не позднее срока, указанного властями (при просрочке от 6 месяцев застройщик попадает в официальный реестр проблемных);
  • не заниматься «двойными продажами»;
  • сдать квартиры без недостатков;
  • иметь стройплощадку в собственности или аренде;
  • иметь допуск от специализированной СРО;
  • брать в кредит на достройку не более 20% от стоимости;
  • запрещается брать облигации для привлечения финансирования;
  • перед началом работ открыть эскроу-счет в банке.

Этот список отражает лишь основные нюансы. Существуют и более детальные, рассказать о которых сможет юрист.

 

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
91
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Акт освидетельствования скрытых работ при строительстве: форма и пример заполнения
В процессе возведения и реконструкции зданий и сооружений застройщики обязаны вести исполнительную документацию. Акты подписываются по ходу завершения отдельных видов работ и по завершении функционирования стройплощадки.  Один из таких актов – освидетельствования…
19/07/2024
55 0
Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией КС-14: образец
Среди документов, нужных для ввода в эксплуатацию, форма КС-14 является одной из наиболее важных. Акт подписывается на финальной стадии строительства после завершения всех работ, предусмотренных проектом. Сегодня мы раскроем детали применения акта приемки…
18/07/2024
108 0
КС-11 – акт приемки законченного строительством объекта: образец заполнения
Один из наиболее популярных актов КС в ходе строительства - № 11. Акт приемки объекта подписывается после завершения строительных работ. Среди всех КС одиннадцатый занимает одно из лидирующих мест наряду с КС-2 и КС-3. Мы собрали ответы на самые популярные…
17/07/2024
114 0
Акт КС 17 о приостановлении строительства: бланк, образец и инструкция по заполнению
При строительстве объекта застройщик и подрядчики заполняют сопутствующую документацию. Один из таких актов – КС 17.  В этой статье мы ответим на главные вопросы, связанные с актом о приостановлении строительства: когда он нужен; какая форма…
17/07/2024
65 0
Заполнение акта КС-9 в строительстве: бланк, образец и подробная инструкция от юриста
У каждого из КС есть своя функция. В случае КС-9 – это оформление демонтажа временных сооружений и зданий на стройплощадке.  Сегодня мы проанализируем: зачем нужен КС-9; как правильно его заполнять; какой бланк акта о разборке временных сооружений…
16/07/2024
83 0
×
Меню
×